Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magnat-l'Étrange en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
723 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magnat-l'Étrange
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
723 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 408 et 1 101 €/m²
- Prix médian
- 47 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 2 703 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Magnat-l'Étrange avec votre budget ?
- environ 257 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magnat-l'Étrange
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Magnat-l'Étrange
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magnat-l'Étrange
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Solignat | Maison 4 pièces | 48 m² terrain 9 040 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² | |
| 3 Barthaud | Maison 1 pièce | 10 m² terrain 818 m² | 4 000 € | 400 €/m² | |
| 9 Nouaillat | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 3 500 m² | 69 000 € | 1 353 €/m² | |
| 5317 Traleprat | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 058 m² | 30 000 € | 286 €/m² | |
| 5 Palageix | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 2 703 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² | |
| 2 Barthaud | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 3 600 m² | 87 000 € | 770 €/m² | |
| 8 La Ribiere | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 476 m² | 83 000 € | 1 169 €/m² | |
| 8 route de Crocq | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 61 m² | 20 000 € | 417 €/m² | |
| 10 route de Beissat | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 2 587 m² | 27 000 € | 415 €/m² | |
| 18 Traleprat | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 13 372 m² | 60 000 € | 923 €/m² | |
| 8 chemin de la Ceinture | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 552 m² | 15 000 € | 313 €/m² | |
| 14 route de Beissat | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 3 418 m² | 10 000 € | 357 €/m² | |
| 7 Nouaillat | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 780 m² | 40 000 € | 556 €/m² | |
| 3 Lespinasse | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 39 740 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² | |
| 4 route de Crocq | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 154 m² | 47 000 € | 723 €/m² | |
| 14 route de Beissat | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 3 418 m² | 13 500 € | 482 €/m² | |
| 44 chemin de la Ceinture | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 2 645 m² | 49 290 € | 1 095 €/m² | |
| 41 chemin de la Ceinture | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 181 m² | 33 700 € | 427 €/m² | |
| 28 Nouaillat | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 914 m² | 75 000 € | 833 €/m² | |
| 13 chemin de la Ceinture | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 28 896 m² | 36 200 € | 362 €/m² |
Louer à Magnat-l'Étrange : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,8 à 7,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 4,7 à 9,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magnat-l'Étrange
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magnat-l'Étrange 46,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magnat-l'Étrange 36,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magnat-l'Étrange 17,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magnat-l'Étrange 90,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magnat-l'Étrange 9,2 %, France 42,4 %
À Magnat-l'Étrange, 258 logements, dont 46,1 % de résidences principales ; 90,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magnat-l'Étrange ?
Prix, loyers et logement de Magnat-l'Étrange et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnat-l'Étrange | 723 € | NC | 723 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 90,8 % | 17,8 % |
| Saint-Oradoux-de-Chirouze | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,5 % | 2,1 % |
| Beissat | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,3 % | 8,3 % |
| Malleret | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,3 % | 28,9 % |
| Saint-Georges-Nigremont | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 86,3 % | 3,2 % |
| Poussanges | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 92,1 % | 11,9 % |
| Flayat | 687 € | NC | 704 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,4 % | 10,8 % |
| Pontcharraud | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 85,4 % | 7,1 % |
| La Courtine | 400 € | NC | 400 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 63,2 % | 28,1 % |
| Saint-Agnant-près-Crocq | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,1 % | 17,6 % |
| Clairavaux | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 96,3 % | 15,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie