Prix de l'immobilier à Luzy 58170 Nièvre

L'immobilier à Luzy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Luzy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 056 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,6 % sur 1 an +18,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 786 et 1 377 €/m²

Prix médian
88 700 €
Surface médiane
83 m²
Terrain médian
1 047 m²
Ventes en 2024 et 2025
43

En comparaison

Maisons

  • Luzy 1 056 €/m²
  • Nièvre 1 066 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Luzy avec votre budget ?

  • environ 176 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Luzy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Luzy par année
AnnéeMaisons
2021839 €/m²
20221 082 €/m²
20231 080 €/m²
20241 085 €/m²
2025992 €/m²

De 2021 à 2025, à Luzy, le prix médian au m² des maisons est passé de 839 € à 992 € (hausse de 18,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 31 ventes, dont 3 appartements et 28 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2023 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Luzy ?

Maisons

  • 3 pièces 82 500 € 1 098 €/m² · 67 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 98 000 € 1 160 €/m² · 83 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 102 440 € 794 €/m² · 142 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Luzy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Luzy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Luzy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 49 m² terrain 613 m² 50 000 € 1 020 €/m²
9 avenue Marceau Maison 5 pièces 112 m² terrain 468 m² 86 000 € 768 €/m²
9001 rue des Cannes Maison 1 pièce 19 m² terrain 4 023 m² 17 000 € 895 €/m²
458 rue Laboutiere Maison 2 pièces 40 m² terrain 641 m² 49 000 € 1 225 €/m²
13 rue Lafond Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 959 m² 51 520 € 473 €/m²
10 rue Lafond Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 047 m² 140 500 € 1 405 €/m²
12 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 83 m² terrain 4 264 m² 80 000 € 964 €/m²
43 avenue Marceau Maison 3 pièces 63 m² terrain 3 762 m² 85 000 € 1 349 €/m²
4 rue de la Croix Maison 5 pièces 100 m² terrain 763 m² 76 000 € 760 €/m²
830 route des Ardillys Maison 6 pièces 179 m² terrain 1 085 m² 118 880 € 664 €/m²
5 rue du Village de Premaude Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 252 m² 132 000 € 1 435 €/m²
31A rue du Matrait Appartement 3 pièces 64 m² 27 000 € 422 €/m²
12 rue de Fontaine Blanche Maison 5 pièces 151 m² terrain 898 m² 119 000 € 788 €/m²
112 chemin des Champs Prix Maison 5 pièces 100 m² terrain 8 956 m² 80 000 € 800 €/m²
31A rue du Matrait Appartement 3 pièces 64 m² 29 000 € 453 €/m²
32 route des Loges Maison 3 pièces 61 m² terrain 564 m² 20 000 € 328 €/m²
41 rue de la Montee Maison 3 pièces 90 m² terrain 4 638 m² 129 000 € 1 433 €/m²
661 chemin du Vignot Maison 8 pièces 179 m² terrain 661 876 m² 187 000 € 1 045 €/m²
24 rue de Fontaine Blanche Maison 4 pièces 104 m² terrain 4 032 m² 100 000 € 962 €/m²
14 rue Lafond Maison 5 pièces 157 m² terrain 2 142 m² 205 000 € 1 306 €/m²

Louer à Luzy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Luzy 8,4 €/m²
  • Nièvre 9,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Luzy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Luzy 75,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Luzy 13,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Luzy 11,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Luzy 66,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Luzy 33,5 %, France 42,4 %

À Luzy, 1 356 logements, dont 75,4 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Luzy ?

Prix, loyers et logement de Luzy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Luzy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Luzy 1 035 € NC 1 056 € +25,1 % 8,4 €/m² NC 66,5 % 11,2 %
Tazilly 1 277 € NC 1 277 € NC 7,9 €/m² NC 78,4 % 7,5 %
Millay 1 041 € NC 1 041 € NC 7,0 €/m² NC 83,4 % 11,8 %
Fléty 1 017 € NC 1 017 € NC 7,0 €/m² NC 80,9 % 12,9 %
Issy-l'Évêque 1 000 € NC 1 000 € +47,1 % 7,0 €/m² NC 79,5 % 12,4 %
Lanty 975 € NC 975 € NC 7,0 €/m² NC 84,3 % 18,2 %
Savigny-Poil-Fol 930 € NC 930 € NC 7,0 €/m² NC 85,2 % 14,6 %
Chiddes 891 € NC 891 € NC 7,9 €/m² NC 80,0 % 8,5 %
Cuzy NC NC NC NC 8,3 €/m² NC 81,3 % 31,9 %
Marly-sous-Issy NC NC NC NC 7,0 €/m² NC 67,5 % 15,9 %
Avrée NC NC NC NC 7,0 €/m² NC 89,4 % 5,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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