Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lesménils en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 140 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lesménils
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 140 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 663 et 2 438 €/m²
- Prix médian
- 238 350 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 902 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Lesménils avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lesménils
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Lesménils
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 19 dernières ventes à Lesménils
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 259 rue Saint Denis | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 471 m² | 381 300 € | 1 907 €/m² | |
| 155 rue du Capitaine Cochin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 870 m² | 234 000 € | 2 854 €/m² | |
| 504 impasse des Romains | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 640 m² | 308 750 € | 2 304 €/m² | |
| 208 rue du Capitaine Cochin | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 757 m² | 166 000 € | 1 581 €/m² | |
| 317 impasse des Romains | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 154 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² | |
| 9002 route Nationale | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 3 600 m² | 290 000 € | 1 415 €/m² | |
| 195 rue du Capitaine Cochin | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 490 m² | 148 000 € | 1 333 €/m² | |
| 60 Norroy | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 893 m² | 296 000 € | 2 467 €/m² | |
| 243 rue du Capitaine Cochin | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 250 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² | |
| 381 rue du Capitaine Cochin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 910 m² | 242 700 € | 2 356 €/m² | |
| 240 route de Pont a Mousson | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 636 m² | 297 800 € | 3 346 €/m² | |
| 7 Grand Pre | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 379 m² | 175 110 € | 1 592 €/m² | |
| 462 rue du Capitaine Cochin | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 015 m² | 329 000 € | 1 935 €/m² | |
| 118 rue de la Fontaine | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 3 370 m² | 259 000 € | 2 195 €/m² | |
| 155 rue du Xon | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 2 789 m² | 150 000 € | 735 €/m² | |
| 263 rue de Heminville | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 340 m² | 376 000 € | 2 350 €/m² | |
| 34 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 902 m² | 150 375 € | 1 856 €/m² | |
| 349 rue du Capitaine Cochin | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 628 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 259 rue Saint Denis | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 471 m² | 352 550 € | 1 763 €/m² |
Louer à Lesménils : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,6 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lesménils
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lesménils 95,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lesménils 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lesménils 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lesménils 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lesménils 23,3 %, France 42,4 %
À Lesménils, 230 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lesménils ?
Prix, loyers et logement de Lesménils et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lesménils | 2 140 € | NC | 2 140 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 76,7 % | 3,5 % |
| Bouxières-sous-Froidmont | 2 730 € | NC | 2 730 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,0 % |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 2 014 € | NC | 2 135 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,6 % | 5,0 % |
| Atton | 1 914 € | NC | 2 085 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,5 % | 5,1 % |
| Vandières | 1 677 € | 1 259 € | 1 787 € | +3,3 % | 9,8 €/m² | 9,3 % | 81,9 % | 7,6 % |
| Pont-à-Mousson | 1 667 € | 1 429 € | 1 954 € | +11,1 % | 10,5 €/m² | 8,8 % | 51,4 % | 12,1 % |
| Champey-sur-Moselle | 1 376 € | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 87,0 % | 6,0 % |
| Cheminot | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,7 % | 5,7 % |
| Mousson | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 93,9 % | 12,5 % |
| Morville-sur-Seille | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,3 % | 11,3 % |
| Vittonville | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 92,6 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie