Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Hèches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 735 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hèches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 735 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+63,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 114 et 2 145 €/m²
- Prix médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 843 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Hèches avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hèches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hèches ?
Maisons
- 3 pièces 143 100 € 1 375 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 242 400 € 1 900 €/m² · 110 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 241 €/m² · 137 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Hèches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hèches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hèches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 rue de la Tour | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 816 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² | |
| 30 impasse du Cap de Sarrat | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 391 m² | 275 000 € | 2 200 €/m² | |
| 46 place de la Prevote | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 280 m² | 170 000 € | 1 241 €/m² | |
| 490 route de Saint Arroman | Maison 8 pièces | 140 m² terrain 572 m² | 85 000 € | 607 €/m² | |
| 166 chemin de Darrieuse | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 1 413 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 5316 Melou | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 3 565 m² | 170 000 € | 3 333 €/m² | |
| 339 rue du Bourg | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 300 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 35 quartier de L'Oulist | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 883 m² | 242 400 € | 2 204 €/m² | |
| 3050 route de la Vallee | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 598 m² | 63 050 € | 1 087 €/m² | |
| 1100 chemin de Las Sosses | Maison 1 pièce | 44 m² terrain 13 788 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² | |
| 182 impasse Saint Marc | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 575 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² | |
| 220 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 803 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 335 rue de Rebouc Debat | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 215 m² | 143 100 € | 1 193 €/m² | |
| 36 impasse de la Gare | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 917 m² | 209 050 € | 1 802 €/m² | |
| 124 impasse de la Gare | Appartement 4 pièces | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5420 Oulist | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 3 087 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² | |
| 5478 Cap Det Sarrat | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 81 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 5018 La Gare | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 985 m² | 114 500 € | 686 €/m² | |
| 5403 Rebouc | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 2 706 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² | |
| 5460 La Bourie | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 070 m² | 184 000 € | 2 486 €/m² |
Louer à Hèches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,5 à 9,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,1 à 11,8 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Hèches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hèches 49,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hèches 48,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hèches 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hèches 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hèches 24,4 %, France 42,4 %
À Hèches, 592 logements, dont 49,2 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hèches ?
Prix, loyers et logement de Hèches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hèches | 1 802 € | NC | 1 735 € | +63,6 % | 10,0 €/m² | NC | 75,6 % | 2,7 % |
| Labastide | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,6 % | 16,8 % |
| Esparros | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,5 % | 16,0 % |
| Laborde | 1 924 € | NC | 1 924 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,7 % | 6,9 % |
| Sarrancolin | 1 404 € | NC | 1 514 € | +50,0 % | 9,5 €/m² | NC | 64,2 % | 13,7 % |
| Ilhet | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,0 % | 15,3 % |
| Bazus-Neste | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,5 % | 14,3 % |
| Mazouau | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,5 % | 10,0 % |
| Lortet | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,1 % |
| Saint-Arroman | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 90,2 % | 11,0 % |
| Izaux | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 79,4 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie