L'immobilier à Gruyères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0 %
France : 7,8 %
Louer à Gruyères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,5 à 9,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gruyères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gruyères 87,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gruyères 10,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gruyères 0,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gruyères 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gruyères 17,1 %, France 42,4 %
À Gruyères, 47 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Gruyères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gruyères | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 82,9 % | 0,0 % |
| Champigneul-sur-Vence | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,0 % | 5,4 % |
| Saint-Pierre-sur-Vence | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 79,4 % | 10,3 % |
| Guignicourt-sur-Vence | 859 € | NC | 859 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 72,7 % | 6,6 % |
| Mondigny | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,4 % | 7,7 % |
| Fagnon | 1 456 € | NC | 1 456 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,3 % | 6,7 % |
| This | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,5 % | 10,8 % |
| Warnécourt | 1 692 € | NC | 1 692 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,0 % | 4,5 % |
| Évigny | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,2 % | 8,7 % |
| Neuville-lès-This | 1 798 € | NC | 1 798 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,0 % | 5,8 % |
| Clavy-Warby | 1 025 € | NC | 1 025 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 82,4 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie