Prix de l'immobilier à Grazac 31190 Haute-Garonne

L'immobilier à Grazac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Grazac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 073 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 834 et 2 405 €/m²

Prix médian
249 750 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
1 306 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Grazac 2 073 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Grazac avec votre budget ?

  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Grazac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grazac ?

Maisons

  • 4 pièces 250 000 € 2 451 €/m² · 78 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 249 500 € 2 000 €/m² · 123 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Grazac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Grazac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Grazac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
24 Village Maison 6 pièces 150 m² terrain 940 m² 249 180 € 1 661 €/m²
1 Peyrot Maison 3 pièces 77 m² terrain 10 986 m² 263 000 € 3 416 €/m²
11 Village Maison 5 pièces 200 m² terrain 1 847 m² 262 900 € 1 315 €/m²
14 route de Caujac Maison 5 pièces 111 m² 238 150 € 2 145 €/m²
52 Bernadou Maison 6 pièces 117 m² terrain 258 m² 230 700 € 1 972 €/m²
14 Julia Maison 5 pièces 115 m² terrain 1 410 m² 251 500 € 2 187 €/m²
1 Fourcade Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 844 m² 249 500 € 2 268 €/m²
2 chemin Labourdette Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 306 m² 334 400 € 2 719 €/m²
5004F route de Caujac Maison 5 pièces 105 m² terrain 2 707 m² 210 000 € 2 000 €/m²
42 Village Maison 3 pièces 68 m² terrain 98 m² 80 000 € 1 176 €/m²
83 Fourcade Maison 4 pièces 64 m² terrain 4 223 m² 115 000 € 1 797 €/m²
Plaine de la Bourdette Maison 4 pièces 78 m² terrain 484 m² 191 200 € 2 451 €/m²
27 route d'Esperce Maison 4 pièces 141 m² terrain 2 419 m² 274 000 € 1 943 €/m²
9B Bagnos Maison 5 pièces 140 m² terrain 2 640 m² 301 725 € 2 155 €/m²
51 Bernadou Maison 5 pièces 150 m² terrain 446 m² 300 000 € 2 000 €/m²
9001F Plaine de la Bourdette Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 130 m² 280 260 € 2 803 €/m²
85A Couloumet Maison 4 pièces 74 m² terrain 637 m² 250 000 € 3 378 €/m²
24 Village Maison 6 pièces 150 m² terrain 940 m² 156 000 € 1 040 €/m²
9 allée des Sapins Maison 4 pièces 128 m² terrain 1 343 m² 329 000 € 2 570 €/m²
5003F Mouscaillou Maison 5 pièces 170 m² terrain 12 888 m² 289 900 € 1 705 €/m²

Louer à Grazac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Grazac 10,6 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Grazac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Grazac 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Grazac 0,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Grazac 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Grazac 86,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Grazac 13,5 %, France 42,4 %

À Grazac, 333 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Grazac ?

Prix, loyers et logement de Grazac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Grazac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Grazac 2 073 € NC 2 073 € NC 10,6 €/m² NC 86,5 % 6,3 %
Miremont 2 551 € NC 2 551 € +9,4 % 12,2 €/m² NC 79,5 % 4,7 %
Puydaniel 2 410 € NC 2 410 € NC 10,0 €/m² NC 85,5 % 7,5 %
Lagrâce-Dieu 2 272 € NC 2 272 € NC 10,6 €/m² NC 78,6 % 4,9 %
Cintegabelle 2 170 € NC 2 197 € +7,3 % 12,5 €/m² NC 75,0 % 9,9 %
Auterive 2 114 € 1 838 € 2 260 € +10,6 % 11,4 €/m² 7,5 % 59,9 % 8,0 %
Saint-Quirc 2 101 € NC 2 101 € NC 11,8 €/m² NC 74,1 % 5,0 %
Mauressac 2 100 € NC 2 100 € NC 10,6 €/m² NC 84,3 % 3,4 %
Caujac 2 069 € NC 2 069 € +5,1 % 10,0 €/m² NC 85,5 % 10,2 %
Esperce NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 92,1 % 4,6 %
Lissac NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 78,5 % 8,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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