Appartements
2 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 093 et 3 873 €/m²
- Prix médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
L'immobilier à Saint-Nicolas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Granville
-
Prix au m² des appartements
2 912 €/m²
Granville : 3 659 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 024 €/m²
Granville : 3 219 €/m²
-
Propriétaires
49,5 %
Granville : 46,7 %
-
Logements vacants
5,1 %
Granville : 5,3 %
Prix au m² à Saint-Nicolas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 024 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 591 et 3 651 €/m²
- Prix médian
- 266 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 502 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nicolas avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nicolas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 681 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2022 | 2 971 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2023 | 2 828 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2024 | 3 085 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2025 | 2 867 €/m² | 2 989 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nicolas, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 681 € à 2 867 € (hausse de 6,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 704 € à 2 989 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 129 ventes, dont 53 appartements et 76 maisons
- 2022 86 ventes, dont 38 appartements et 48 maisons
- 2023 80 ventes, dont 27 appartements et 53 maisons
- 2024 90 ventes, dont 30 appartements et 60 maisons
- 2025 80 ventes, dont 29 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nicolas ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 500 € 4 187 €/m² · 28 m² · 6 ventes
- 2 pièces 142 000 € 3 602 €/m² · 45 m² · 14 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 592 €/m² · 60 m² · 16 ventes
- 4 pièces 155 500 € 2 135 €/m² · 71 m² · 22 ventes
Maisons
- 2 pièces 140 250 € 3 432 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 750 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 250 000 € 3 182 €/m² · 81 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 750 €/m² · 104 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nicolas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nicolas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nicolas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 576 route de Villedieu Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 060 m² | 370 000 € | 4 302 €/m² | |
| 115 rue du Tisserand Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 573 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² | |
| 166 rue Bernard D'Abbeville Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 192 m² | 237 000 € | 2 495 €/m² | |
| 9005 résidence des Sablons Saint-Nicolas | Appartement 4 pièces | 71 m² | 141 000 € | 1 986 €/m² | |
| 9001 résidence la Rocade Saint-Nicolas | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 990 avenue des Vendeens Saint-Nicolas | Appartement 3 pièces | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² | |
| 1 résidence le Pratey Saint-Nicolas | Appartement 1 pièce | 28 m² | 170 650 € | 6 095 €/m² | |
| 109 rue Joachim du Bellay Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 576 m² | 297 900 € | 3 819 €/m² | |
| 12 allée des Cordeliers Saint-Nicolas | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 799 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² | |
| 195 rue Saint-Nicolas Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 553 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² | |
| 132 rue de la Fontaine Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 505 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² | |
| 148 rue du Robinet Saint-Nicolas | Appartement 3 pièces | 53 m² | 223 000 € | 4 208 €/m² | |
| 6 Village L'Archer Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 205 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² | |
| 121 rue de la Residence du Stade Saint-Nicolas | Appartement 3 pièces | 58 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² | |
| 576 rue des Ecoles Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 783 m² | 535 000 € | 5 632 €/m² | |
| 1 résidence le Pratey Saint-Nicolas | Appartement 1 pièce | 28 m² | 107 000 € | 3 821 €/m² | |
| 152 La Grande Piece Saint-Nicolas | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 628 m² | 443 000 € | 3 408 €/m² | |
| 57 rue du Fourneau Saint-Nicolas | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 130 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² | |
| 97 rue de la Crete Saint-Nicolas | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 671 m² | 280 000 € | 2 373 €/m² | |
| 165 rue des Routils Saint-Nicolas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 934 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
Saint-Nicolas face aux quartiers de Granville
Saint-Nicolas et les 1 autres quartiers de Granville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas Ce quartier | 3 000 € | 2 912 € | 3 024 € | +7,0 % | 170 |
| Centre Ville | 3 883 € | 3 880 € | 3 883 € | +15,5 % | 355 |
Le logement à Saint-Nicolas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Granville
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nicolas 85,8 %, Granville 70,0 %
- Résidences secondaires : Saint-Nicolas 9,1 %, Granville 24,6 %
- Logements vacants : Saint-Nicolas 5,1 %, Granville 5,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nicolas 49,5 %, Granville 46,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nicolas 50,5 %, Granville 53,3 %
À Saint-Nicolas, 3 877 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 49,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,7 % à Granville.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?
À Saint-Nicolas, le prix médian est de 2 912 €/m² pour un appartement et de 3 024 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 659 €/m² et 3 219 €/m² à Granville.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Nicolas ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,9 % et celui des maisons de +10,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Nicolas ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Nicolas est de 160 000 € (ventes de 2024 et 2025).