Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 525 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 438 et 3 442 €/m²
- Prix médian
- 252 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 911 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Germigny avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Germigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Germigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Fosse la Ville | Maison 6 pièces | 305 m² terrain 3 369 m² | 1 049 750 € | 3 442 €/m² | |
| 2 rue Jules Brisac | Maison 4 pièces | 96 m² | 575 000 € | 5 990 €/m² | |
| 11 rue de Janvry | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 911 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² | |
| 1 rue de la Montagne | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 266 m² | 252 500 € | 2 196 €/m² | |
| 11 rue de Janvry | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 911 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 2 rue de Fosse la Ville | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 264 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² | |
| 9 rue de Fontenille | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 736 m² | 203 000 € | 1 829 €/m² | |
| 7 rue de Fontenille | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 483 m² | 271 400 € | 3 310 €/m² | |
| 17 rue de la Montagne | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 645 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² | |
| 16B rue Jules Brisac | Maison 9 pièces | 270 m² terrain 1 550 m² | 578 600 € | 2 143 €/m² | |
| 7 rue de Saint Remy | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 837 m² | 247 000 € | 2 470 €/m² |
Louer à Germigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 10,4 à 14,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
−0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 13,1 à 18,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,7 à 11,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,2 à 16,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+50,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germigny 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germigny 0,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germigny 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germigny 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germigny 15,7 %, France 42,4 %
À Germigny, 91 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germigny ?
Prix, loyers et logement de Germigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germigny | 2 525 € | NC | 2 525 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 8,8 % |
| Gueux | 3 155 € | NC | 3 143 € | −5,9 % | 12,2 €/m² | NC | 85,3 % | 4,0 % |
| Rosnay | 3 097 € | NC | 3 097 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,6 % | 6,0 % |
| Courcelles-Sapicourt | 2 720 € | NC | 2 720 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 83,2 % | 1,8 % |
| Muizon | 2 308 € | NC | 2 336 € | −5,3 % | 11,7 €/m² | NC | 69,9 % | 3,2 % |
| Treslon | 2 240 € | NC | 2 240 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,9 % | 6,4 % |
| Branscourt | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,2 % | 7,2 % |
| Janvry | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 77,8 % | 8,5 % |
| Aubilly | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 57,9 % | 4,8 % |
| Méry-Prémecy | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,9 % | 6,7 % |
| Vrigny | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,7 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie