Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gergy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gergy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 190 et 1 974 €/m²
- Prix médian
- 158 450 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Gergy avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gergy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² |
| 2022 | 1 850 €/m² |
| 2023 | 1 735 €/m² |
| 2024 | 1 660 €/m² |
| 2025 | 1 758 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gergy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 520 € à 1 758 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gergy ?
Maisons
- 2 pièces 99 000 € 1 532 €/m² · 61 m² · 6 ventes
- 3 pièces 164 600 € 1 851 €/m² · 100 m² · 6 ventes
- 4 pièces 159 225 € 1 508 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 227 050 € 1 734 €/m² · 115 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Gergy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gergy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gergy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Prairie | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 365 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² | |
| 116 chemin des Gdes Teppes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 762 m² | 148 610 € | 1 955 €/m² | |
| 9 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 104 m² | 157 450 € | 1 874 €/m² | |
| 41 route d'Allerey | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 2 857 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² | |
| 11 rue de la Prairie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 294 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 57A rue de la Prairie | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 2 501 m² | 270 700 € | 1 893 €/m² | |
| 2 rue de la Mare Vincent | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 795 m² | 169 000 € | 2 012 €/m² | |
| 2 rue de la Boutiere | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 555 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 9 rue de la Tuile | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 294 m² | 25 300 € | 791 €/m² | |
| 11 rue de la Mare Vincent | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 844 m² | 298 450 € | 2 163 €/m² | |
| 32B route de Beaune | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 811 m² | 83 570 € | 827 €/m² | |
| 4 rue des Charmilles | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 957 m² | 176 000 € | 1 709 €/m² | |
| 5 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 177 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² | |
| 57B rue de la Prairie | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 540 m² | 171 750 € | 1 827 €/m² | |
| 131 route du Grand Villeneuve | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 1 076 m² | 59 000 € | 787 €/m² | |
| 31 rue du Dime | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 038 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² | |
| 3 rue de la Mare Vincent | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 855 m² | 158 450 € | 1 538 €/m² | |
| 2 rue de la Reppe | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 942 m² | 193 000 € | 1 103 €/m² | |
| 1 rue du Lavoir | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 1 789 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² | |
| 10 chemin de Sassenay | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 1 980 m² | 136 000 € | 1 283 €/m² |
Louer à Gergy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 15,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+43,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gergy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gergy 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gergy 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gergy 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gergy 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gergy 18,2 %, France 42,4 %
À Gergy, 1 225 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gergy ?
Prix, loyers et logement de Gergy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gergy | 1 664 € | NC | 1 667 € | +15,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Allériot | 2 077 € | NC | 2 077 € | +13,9 % | 10,4 €/m² | NC | 90,2 % | 2,7 % |
| Crissey | 2 043 € | NC | 2 133 € | +17,4 % | 10,4 €/m² | NC | 82,4 % | 3,5 % |
| Sassenay | 2 034 € | NC | 2 034 € | +39,0 % | 10,4 €/m² | NC | 87,4 % | 5,4 % |
| Virey-le-Grand | 2 015 € | NC | 2 080 € | −4,9 % | 10,4 €/m² | NC | 85,5 % | 2,1 % |
| Bey | 1 784 € | NC | 1 784 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 86,7 % | 5,5 % |
| Allerey-sur-Saône | 1 762 € | NC | 1 763 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 83,0 % | 8,3 % |
| Saint-Maurice-en-Rivière | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 92,6 % | 6,9 % |
| Damerey | 1 707 € | NC | 1 707 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 91,1 % | 11,4 % |
| Verjux | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,5 % | 6,8 % |
| Verdun-sur-le-Doubs | 1 420 € | NC | 1 420 € | +50,8 % | 9,1 €/m² | NC | 65,6 % | 17,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie