Appartements
2 277 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 895 et 2 818 €/m²
- Prix médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 789
L'immobilier à Gap en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Gap
-
Prix au m² des appartements
2 277 €/m²
Gap : 2 279 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 192 €/m²
Gap : 3 201 €/m²
-
Propriétaires
50,9 %
Gap : 51,5 %
-
Logements vacants
8,3 %
Gap : 8,1 %
Prix au m² à Gap
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 192 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 650 et 3 571 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 715 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 217
En comparaison
Que peut-on acheter à Gap avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gap
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2022 | 2 277 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2023 | 2 333 €/m² | 3 082 €/m² |
| 2024 | 2 270 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2025 | 2 283 €/m² | 3 242 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gap, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 168 € à 2 283 € (hausse de 5,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 833 € à 3 242 € (hausse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 675 ventes, dont 508 appartements et 167 maisons
- 2022 615 ventes, dont 453 appartements et 162 maisons
- 2023 504 ventes, dont 406 appartements et 98 maisons
- 2024 447 ventes, dont 342 appartements et 105 maisons
- 2025 559 ventes, dont 447 appartements et 112 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gap ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 065 € 2 559 €/m² · 27 m² · 82 ventes
- 2 pièces 115 500 € 2 605 €/m² · 45 m² · 207 ventes
- 3 pièces 153 900 € 2 240 €/m² · 68 m² · 257 ventes
- 4 pièces 169 750 € 2 054 €/m² · 84 m² · 196 ventes
- 5 pièces et plus 205 200 € 2 041 €/m² · 115 m² · 47 ventes
Maisons
- 3 pièces 247 800 € 3 347 €/m² · 71 m² · 32 ventes
- 4 pièces 299 850 € 3 225 €/m² · 92 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 375 735 € 3 020 €/m² · 126 m² · 92 ventes
Prix médian de vente à Gap en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gap
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gap
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16C boulevard de la Liberation Gap | Appartement 3 pièces | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² | |
| 4 rue de Camargue Gap | Appartement 3 pièces | 61 m² | 132 800 € | 2 177 €/m² | |
| 10B avenue Cdt Dumont Gap | Appartement 2 pièces | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² | |
| 1B rue du Verger Gap | Appartement 3 pièces | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² | |
| 14 route de Sainte Marguerite Gap | Appartement 3 pièces | 74 m² | 186 000 € | 2 514 €/m² | |
| 1 rue du Verger Gap | Appartement 3 pièces | 57 m² | 147 500 € | 2 588 €/m² | |
| 6 rue de l'Aubepine Blanche Gap | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 725 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² | |
| 16B avenue Jean Jaures Gap | Appartement 3 pièces | 91 m² | 138 000 € | 1 516 €/m² | |
| 11C route de Chabanas Gap | Appartement 2 pièces | 49 m² | 152 000 € | 3 102 €/m² | |
| 7B avenue des Alpes Gap | Appartement 3 pièces | 79 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 1 rue Saint Dominique Gap | Appartement 2 pièces | 34 m² | 83 900 € | 2 468 €/m² | |
| 9999 rue des Silos Gap | Appartement 3 pièces | 62 m² | 285 666 € | 4 608 €/m² | |
| 20 Ancienne Route de Veynes Gap | Appartement 3 pièces | 56 m² | 106 600 € | 1 904 €/m² | |
| 2 rue des Orchidees Gap | Appartement 2 pièces | 42 m² | 146 000 € | 3 476 €/m² | |
| 2 rue Chantaussel Gap | Appartement 4 pièces | 103 m² | 212 000 € | 2 058 €/m² | |
| 7 rue de Serrebourges Gap | Appartement 4 pièces | 85 m² | 177 000 € | 2 082 €/m² | |
| 60B avenue Jean Jaures Gap | Appartement 3 pièces | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 9A rue du Soleil Gap | Appartement 4 pièces | 94 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² | |
| 21A rue Charles Aurouze Gap | Appartement 3 pièces | 68 m² | 119 500 € | 1 757 €/m² | |
| 8 avenue Lesdiguieres Gap | Appartement 2 pièces | 50 m² | 136 800 € | 2 736 €/m² |
Gap face aux quartiers de Gap
Gap et les 1 autres quartiers de Gap comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gap Ce quartier | 2 429 € | 2 277 € | 3 192 € | +4,4 % | 1 006 |
| Romette | 3 328 € | NC | 3 165 € | +18,5 % | 16 |
Le logement à Gap
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Gap
Usage des logements
- Résidences principales : Gap 87,9 %, Gap 87,9 %
- Résidences secondaires : Gap 3,8 %, Gap 4,0 %
- Logements vacants : Gap 8,3 %, Gap 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gap 50,9 %, Gap 51,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gap 49,1 %, Gap 48,5 %
À Gap, 22 689 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,5 % à Gap.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
À Gap, le prix médian est de 2 277 €/m² pour un appartement et de 3 192 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 279 €/m² et 3 201 €/m² à Gap.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gap ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de +14,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gap ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gap est de 153 900 € (ventes de 2024 et 2025).