Appartements
1 266 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 092 et 1 408 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Fismes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 266 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 996 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fismes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 996 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +17,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 483 et 2 277 €/m²
- Prix médian
- 185 225 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Fismes avec votre budget ?
- environ 147 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fismes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² |
| 2022 | 1 759 €/m² |
| 2023 | 1 690 €/m² |
| 2024 | 1 978 €/m² |
| 2025 | 2 028 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fismes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 728 € à 2 028 € (hausse de 17,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 11 appartements et 48 maisons
- 2022 67 ventes, dont 8 appartements et 59 maisons
- 2023 37 ventes, dont 7 appartements et 30 maisons
- 2024 52 ventes, dont 3 appartements et 49 maisons
- 2025 61 ventes, dont 8 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fismes ?
Maisons
- 2 pièces 162 000 € 2 250 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 120 000 € 2 115 €/m² · 59 m² · 17 ventes
- 4 pièces 183 750 € 1 960 €/m² · 88 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 227 500 € 1 715 €/m² · 131 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Fismes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fismes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fismes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Raoul Follereau | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 194 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² | |
| 48 route d'Epernay | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 076 m² | 198 000 € | 2 357 €/m² | |
| 5 rue du Pot d'Etain | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 107 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² | |
| 11A route de Reims | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 713 m² | 315 000 € | 2 423 €/m² | |
| 4 rue de la Cave Labbe | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 213 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² | |
| 27 faubourg d'Epernay | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 818 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² | |
| 48 route de Soissons | Appartement 3 pièces | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² | |
| 20 rue du Docteur Schweitzer | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 216 m² | 158 000 € | 1 629 €/m² | |
| 22 rue Curie | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 906 m² | 198 850 € | 2 841 €/m² | |
| 18 rue du Docteur Schweitzer | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 229 m² | 139 000 € | 1 433 €/m² | |
| 34 faubourg d'Epernay | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 136 m² | 83 000 € | 1 025 €/m² | |
| 1 rue de la Tannerie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 456 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² | |
| 7 faubourg de Soissons | Maison 7 pièces | 213 m² terrain 1 701 m² | 297 500 € | 1 397 €/m² | |
| 2 rue de la Cave Labbe | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 410 m² | 123 750 € | 1 289 €/m² | |
| 7B faubourg d'Epernay | Appartement 2 pièces | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 4 place de Wem | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 625 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² | |
| 6 chemin du Breuil | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 660 m² | 209 000 € | 2 247 €/m² | |
| 9010 rue du Bassin | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 936 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | |
| 18 rue Victor Etienne | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 977 m² | 260 730 € | 2 634 €/m² | |
| 15 place de la Resistance | Appartement 2 pièces | 64 m² | 81 000 € | 1 266 €/m² |
Louer à Fismes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+21,6 % depuis 2022
Le logement à Fismes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fismes 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fismes 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fismes 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fismes 47,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fismes 52,9 %, France 42,4 %
À Fismes, 2 789 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 47,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fismes ?
Prix, loyers et logement de Fismes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fismes | 1 835 € | 1 266 € | 1 996 € | +5,8 % | 10,6 €/m² | 10,1 % | 47,1 % | 7,6 % |
| Ville-Savoye | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 94,3 % | 5,0 % |
| Unchair | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 86,5 % | 12,4 % |
| Blanzy-lès-Fismes | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 81,1 % | 7,1 % |
| Mont-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,7 % | 3,1 % |
| Serval | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 75,0 % | 10,7 % |
| Saint-Gilles | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,1 % | 4,3 % |
| Magneux | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,8 % | 7,3 % |
| Baslieux-lès-Fismes | 1 809 € | NC | 1 809 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 93,6 % | 4,4 % |
| Courville | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 90,6 % | 7,2 % |
| Courlandon | 1 871 € | NC | 1 871 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 92,7 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie