Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fains-Véel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 314 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fains-Véel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 314 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 930 et 1 758 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 764 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Fains-Véel avec votre budget ?
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fains-Véel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² |
| 2022 | 1 250 €/m² |
| 2023 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 1 438 €/m² |
| 2025 | 1 296 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fains-Véel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 571 € à 1 296 € (baisse de 17,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fains-Véel ?
Maisons
- 3 pièces 78 850 € 1 232 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 109 000 € 1 274 €/m² · 91 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 199 500 € 1 385 €/m² · 124 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Fains-Véel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fains-Véel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fains-Véel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Chalaide | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 769 m² | 93 000 € | 930 €/m² | |
| 4 rue de Choisey | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 650 m² | 225 400 € | 1 910 €/m² | |
| 11 rue Haute de Veel | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 639 m² | 66 130 € | 848 €/m² | |
| 36 rue de Begarenne | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 787 m² | 60 000 € | 789 €/m² | |
| 14 rue de la Haie Joubet | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 2 078 m² | 210 000 € | 1 296 €/m² | |
| 27 rue des Coteaux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 610 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 11 rue de Rondeval | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 722 m² | 217 650 € | 1 319 €/m² | |
| 12 avenue de la Guedotte | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 1 878 m² | 264 000 € | 1 483 €/m² | |
| 44 rue de Begarenne | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 219 m² | 109 000 € | 1 000 €/m² | |
| 9 rue Joseph Dress | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 59 m² | 61 750 € | 657 €/m² | |
| 27 avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 444 m² | 78 850 € | 1 232 €/m² | |
| 3 allée Ste Catherine | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 643 m² | 146 775 € | 1 439 €/m² | |
| 3 chemin des Trops | Maison 5 pièces | 301 m² terrain 1 924 m² | 416 900 € | 1 385 €/m² | |
| 5 avenue de la Vaux Mourot | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 557 m² | 123 550 € | 1 274 €/m² | |
| 28 rue d'Egremont | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 465 m² | 130 000 € | 793 €/m² | |
| 28 rue des Valottes | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 1 127 m² | 162 900 € | 1 522 €/m² | |
| 18 rue Haute de Veel | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 122 m² | 32 000 € | 471 €/m² | |
| 55 rue de Veel | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 764 m² | 199 500 € | 1 937 €/m² | |
| 23 rue de Begarenne | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 102 m² | 110 000 € | 887 €/m² | |
| 5 chemin des Trops | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 067 m² | 355 000 € | 2 689 €/m² |
Louer à Fains-Véel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,8 €/m²
de 5,7 à 10,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,5 €/m²
de 5,3 à 7,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fains-Véel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fains-Véel 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fains-Véel 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fains-Véel 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fains-Véel 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fains-Véel 21,3 %, France 42,4 %
À Fains-Véel, 1 008 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fains-Véel ?
Prix, loyers et logement de Fains-Véel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fains-Véel | 1 305 € | NC | 1 314 € | −17,5 % | 7,8 €/m² | NC | 78,7 % | 6,8 % |
| Behonne | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 94,1 % | 4,7 % |
| Neuville-sur-Ornain | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 94,2 % | 11,2 % |
| Combles-en-Barrois | 1 438 € | NC | 1 438 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,4 % | 4,9 % |
| Val-d'Ornain | 1 407 € | NC | 1 407 € | +10,1 % | 7,8 €/m² | NC | 86,2 % | 5,5 % |
| Naives-Rosières | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 81,7 % | 4,9 % |
| Bar-le-Duc | 1 154 € | 1 036 € | 1 339 € | +1,6 % | 8,8 €/m² | 10,2 % | 43,7 % | 13,2 % |
| Savonnières-devant-Bar | 1 091 € | NC | 1 108 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,5 % | 11,7 % |
| Vassincourt | 1 068 € | NC | 1 068 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 88,8 % | 8,3 % |
| Chardogne | 1 067 € | NC | 1 067 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,3 % |
| Couvonges | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 61,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie