Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Encausse-les-Thermes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 505 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Encausse-les-Thermes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 505 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 114 et 1 853 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Encausse-les-Thermes avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Encausse-les-Thermes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Encausse-les-Thermes ?
Maisons
- 4 pièces 155 050 € 1 602 €/m² · 97 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 154 000 € 1 180 €/m² · 125 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Encausse-les-Thermes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Encausse-les-Thermes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Encausse-les-Thermes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 route de Valentine | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 415 m² | 128 540 € | 1 978 €/m² | |
| 283 chemin du Plech | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 040 m² | 190 600 € | 2 242 €/m² | |
| 130 rue des Caussades | Maison 3 pièces | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² | |
| 206 chemin des Vignolles | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 1 800 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² | |
| 122 chemin de Bachiech | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 000 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 173 chemin des Escarreres | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 440 m² | 155 050 € | 1 505 €/m² | |
| 293 rue du Prat de Bousquet | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 4 540 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² | |
| 44 rue de la Fontaine | Maison 7 pièces | 278 m² terrain 3 100 m² | 326 988 € | 1 176 €/m² | |
| 6 chemin du Goutte | Maison 4 pièces | 88 m² | 152 000 € | 1 727 €/m² | |
| 67 chemin d'Encoumanie | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 050 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² | |
| 370 route de Valentine | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 771 m² | 147 480 € | 1 180 €/m² | |
| 60 chemin d'Harratet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 500 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² | |
| 130 rue des Caussades | Maison 2 pièces | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² | |
| 130 rue des Caussades | Maison 2 pièces | 47 m² | 45 000 € | 957 €/m² | |
| 5 impasse Averil | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 459 m² | 169 800 € | 1 952 €/m² | |
| 26 rue de Garrahouere | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 017 m² | 187 000 € | 1 626 €/m² | |
| 370 route de Valentine | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 725 m² | 108 500 € | 1 447 €/m² | |
| 130 rue des Caussades | Maison 5 pièces | 91 m² | 86 000 € | 945 €/m² | |
| 40 route de Cabanac | Maison 5 pièces | 62 m² terrain 253 m² | 154 000 € | 2 484 €/m² | |
| 127 Caussade | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 337 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
Louer à Encausse-les-Thermes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+31,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,7 à 11,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Encausse-les-Thermes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Encausse-les-Thermes 74,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Encausse-les-Thermes 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Encausse-les-Thermes 16,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Encausse-les-Thermes 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Encausse-les-Thermes 24,6 %, France 42,4 %
À Encausse-les-Thermes, 423 logements, dont 74,9 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Encausse-les-Thermes ?
Prix, loyers et logement d'Encausse-les-Thermes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Encausse-les-Thermes | 1 505 € | NC | 1 505 € | +3,2 % | 9,2 €/m² | NC | 75,4 % | 16,3 % |
| Cabanac-Cazaux | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,9 % | 8,0 % |
| Régades | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,8 % | 7,1 % |
| Aspret-Sarrat | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,4 % | 0,0 % |
| Miramont-de-Comminges | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 71,3 % | 17,7 % |
| Lespiteau | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,1 % | 8,2 % |
| Soueich | 1 363 € | NC | 1 363 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,0 % | 10,9 % |
| Payssous | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 91,9 % | 13,0 % |
| Izaut-de-l'Hôtel | 1 421 € | NC | 1 421 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,8 % | 9,6 % |
| Rieucazé | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,0 % | 0,0 % |
| Couret | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 71,7 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie