Appartements
2 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +34,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 910 et 2 778 €/m²
- Prix médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
L'immobilier à Douarnenez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 284 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Douarnenez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 284 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +25,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 809 et 2 825 €/m²
- Prix médian
- 210 645 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 305 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 251
En comparaison
Que peut-on acheter à Douarnenez avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Douarnenez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2022 | 2 203 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2023 | 2 289 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2024 | 2 357 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025 | 2 333 €/m² | 2 323 €/m² |
De 2021 à 2025, à Douarnenez, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 733 € à 2 333 € (hausse de 34,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 852 € à 2 323 € (hausse de 25,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 276 ventes, dont 97 appartements et 179 maisons
- 2022 281 ventes, dont 108 appartements et 173 maisons
- 2023 209 ventes, dont 70 appartements et 139 maisons
- 2024 210 ventes, dont 74 appartements et 136 maisons
- 2025 180 ventes, dont 65 appartements et 115 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Douarnenez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 2 083 €/m² · 33 m² · 19 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 694 €/m² · 43 m² · 53 ventes
- 3 pièces 142 558 € 2 117 €/m² · 61 m² · 44 ventes
- 4 pièces 193 897 € 2 411 €/m² · 81 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 192 200 € 1 637 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 127 400 € 2 960 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 124 500 € 2 026 €/m² · 60 m² · 22 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 555 €/m² · 73 m² · 34 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 468 €/m² · 90 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 169 €/m² · 114 m² · 137 ventes
Prix médian de vente à Douarnenez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Douarnenez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Douarnenez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Sables Blancs | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 305 m² | 360 000 € | 2 384 €/m² | |
| 6 impasse Leo Lagrange | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 622 m² | 247 000 € | 1 428 €/m² | |
| 6 impasse de Jersey | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 654 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² | |
| 15 impasse des Cormorans | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 188 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | |
| 65 quai de l'Yser | Appartement 2 pièces | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² | |
| 17 quai de l'Yser | Appartement 3 pièces | 57 m² | 233 350 € | 4 094 €/m² | |
| 4 rue du Professeur Maze | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 63 m² | 85 000 € | 3 148 €/m² | |
| 38 rue Duguay Trouin | Appartement 2 pièces | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 49 avenue de la Gare | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 368 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² | |
| 8 impasse Eugene Gonidec | Maison 5 pièces | 85 m² | 225 180 € | 2 649 €/m² | |
| 9 impasse Ar Stivell | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 891 m² | 183 000 € | 1 476 €/m² | |
| 35 rue d'Estienne d'Orves | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 144 m² | 271 160 € | 1 808 €/m² | |
| 6 impasse Emile Souvestre | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 485 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² | |
| 19 rue de Cornouaille | Appartement 1 pièce | 33 m² | 92 000 € | 2 788 €/m² | |
| 3 rue Desire Lucas | Appartement 3 pièces | 61 m² | 128 309 € | 2 103 €/m² | |
| 18 passage des Frenes | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 857 m² | 375 000 € | 2 467 €/m² | |
| 13 allée de Kerlien | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 160 m² | 119 000 € | 1 451 €/m² | |
| 94 rue du Commandant Fernand | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 554 m² | 153 500 € | 1 872 €/m² | |
| 7 route des Roches Blanches | Appartement 2 pièces | 33 m² | 97 300 € | 2 948 €/m² | |
| 1 rue du Guet | Appartement 3 pièces | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
Louer à Douarnenez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,3 à 16,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Le logement à Douarnenez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Douarnenez 76,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Douarnenez 14,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Douarnenez 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Douarnenez 63,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Douarnenez 36,1 %, France 42,4 %
À Douarnenez, 10 429 logements, dont 76,3 % de résidences principales ; 63,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Douarnenez ?
Prix, loyers et logement de Douarnenez et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Douarnenez | 2 318 € | 2 333 € | 2 284 € | +27,1 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 9,2 % |
| Kerlaz | 2 481 € | NC | 2 481 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 89,6 % | 9,5 % |
| Confort-Meilars | 2 182 € | NC | 2 182 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 85,9 % | 9,2 % |
| Guiler-sur-Goyen | 2 138 € | NC | 2 138 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Pouldergat | 2 097 € | NC | 2 097 € | +64,1 % | 12,4 €/m² | NC | 84,8 % | 6,8 % |
| Mahalon | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 86,7 % | 3,6 % |
| Poullan-sur-Mer | 2 008 € | NC | 1 964 € | +20,2 % | 11,3 €/m² | NC | 84,8 % | 4,1 % |
| Le Juch | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 84,9 % | 1,8 % |
| Locronan | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 81,8 % | 6,0 % |
| Plonévez-Porzay | 1 750 € | NC | 1 750 € | −19,8 % | 12,4 €/m² | NC | 77,5 % | 0,3 % |
| Ploéven | 1 707 € | NC | 1 707 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 83,9 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie