Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Couches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 090 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 090 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+34,4 % sur 1 an +27,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 758 et 1 655 €/m²
- Prix médian
- 96 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 829 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Couches avec votre budget ?
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 940 €/m² |
| 2022 | 1 242 €/m² |
| 2023 | 1 357 €/m² |
| 2024 | 893 €/m² |
| 2025 | 1 200 €/m² |
De 2021 à 2025, à Couches, le prix médian au m² des maisons est passé de 940 € à 1 200 € (hausse de 27,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Couches ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 1 063 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 4 pièces 124 500 € 1 209 €/m² · 94 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Couches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Couches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 rue de Varenne | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 025 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 2 rue des Gouttelaines | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 024 m² | 124 500 € | 1 324 €/m² | |
| 7 rue des Maurepoux | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 840 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² | |
| 19 rue Bougaud | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 239 m² | 95 000 € | 990 €/m² | |
| 5 rue Bougaud | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 539 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 7 rue des Vignes | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 165 m² | 25 000 € | 500 €/m² | |
| 11 route de Dracy | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 396 m² | 94 380 € | 983 €/m² | |
| 10 rue de L'Hopital | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 227 m² | 60 000 € | 968 €/m² | |
| 5523 Origny | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 005 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 3 rue des Gobillots | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 3 780 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² | |
| 8 route de Dracy | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 291 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² | |
| 5722 Les Goutelaines | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 920 m² | 10 000 € | 333 €/m² | |
| 14 rue des Maurepoux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 817 m² | 196 000 € | 2 108 €/m² | |
| 5267 rue du Crot | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 441 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² | |
| 11 route de Noizeret | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 783 m² | 17 000 € | 354 €/m² | |
| 27 rue Saint Nicolas | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 684 m² | 93 000 € | 877 €/m² | |
| 40 rue Saint Nicolas | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 260 m² | 60 000 € | 750 €/m² | |
| 12 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 187 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 7 rue de la Tannerie | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 157 m² | 127 300 € | 1 117 €/m² | |
| 18 rue de Varenne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 808 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
Louer à Couches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,3 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+20,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,4 à 11,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Couches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couches 66,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couches 16,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couches 17,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couches 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couches 24,6 %, France 42,4 %
À Couches, 847 logements, dont 66,2 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couches ?
Prix, loyers et logement de Couches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couches | 1 090 € | NC | 1 090 € | +20,0 % | 8,1 €/m² | NC | 75,4 % | 17,5 % |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 1 705 € | NC | 1 705 € | +3,8 % | 11,3 €/m² | NC | 64,1 % | 12,4 % |
| Essertenne | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,9 % | 7,4 % |
| Saint-Jean-de-Trézy | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,7 % | 7,6 % |
| Dennevy | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,8 % | 10,5 % |
| Saint-Gervais-sur-Couches | 1 330 € | NC | 1 330 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,9 % | 6,6 % |
| Saint-Sernin-du-Plain | 1 005 € | NC | 1 005 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,3 % | 18,8 % |
| Saint-Martin-de-Commune | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,6 % | 15,9 % |
| Perreuil | 879 € | NC | 879 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,6 % | 10,5 % |
| Dracy-lès-Couches | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,5 % | 4,0 % |
| Saint-Maurice-lès-Couches | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,5 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie