Prix de l'immobilier à Brocas 40420 Landes

L'immobilier à Brocas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Brocas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 591 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 452 et 1 858 €/m²

Prix médian
158 550 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
1 243 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Brocas 1 591 €/m²
  • Landes 2 598 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Brocas avec votre budget ?

  • environ 117 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Brocas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brocas ?

Maisons

  • 4 pièces 159 000 € 1 850 €/m² · 98 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 175 000 € 1 508 €/m² · 130 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Brocas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Brocas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Brocas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
301 rue Camille Lugardon Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 594 m² 130 000 € 1 300 €/m²
126 rue du Lavoir du Bos Maison 3 pièces 73 m² terrain 520 m² 104 500 € 1 432 €/m²
9000 lotissement de l'Etang Maison 4 pièces 73 m² terrain 568 m² 159 000 € 2 178 €/m²
97 rue Gares Maison 5 pièces 130 m² terrain 309 m² 132 550 € 1 020 €/m²
87 rue Tinarage Maison 2 pièces 51 m² terrain 1 649 m² 80 000 € 1 569 €/m²
542 route de Labrit Maison 9 pièces 218 m² terrain 16 078 m² 140 000 € 642 €/m²
1088 rue des Forgerons Maison 4 pièces 109 m² terrain 3 696 m² 205 000 € 1 881 €/m²
310 rue Camille Lugardon Maison 6 pièces 120 m² terrain 708 m² 181 000 € 1 508 €/m²
968 rue des Forgerons Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 928 m² 225 000 € 2 184 €/m²
1064 route du Becut Maison 4 pièces 80 m² terrain 6 508 m² 148 000 € 1 850 €/m²
44 impasse Mautiet Garcon Meunier Maison 4 pièces 90 m² terrain 891 m² 162 650 € 1 807 €/m²
11 rue du Lavoir du Bos Maison 4 pièces 98 m² terrain 225 m² 158 100 € 1 613 €/m²
64 rue de la Gare Maison 6 pièces 120 m² terrain 849 m² 175 000 € 1 458 €/m²
251 rue de L'Estrigon Maison 5 pièces 89 m² terrain 845 m² 138 987 € 1 562 €/m²
2915 route des Laurens Maison 6 pièces 130 m² terrain 36 899 m² 400 000 € 3 077 €/m²
859 rue des Forgerons Maison 5 pièces 135 m² terrain 11 530 m² 221 750 € 1 643 €/m²
234 Hourat Maison 5 pièces 110 m² terrain 2 405 m² 150 000 € 1 364 €/m²
14 lotissement de L'Esperance Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 200 m² 231 000 € 2 243 €/m²
152 route de Vert Maison 5 pièces 118 m² terrain 4 613 m² 259 000 € 2 195 €/m²
40 rue du Lavoir du Bos Maison 4 pièces 80 m² terrain 370 m² 162 000 € 2 025 €/m²

Louer à Brocas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Brocas 11,7 €/m²
  • Landes 12,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Brocas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Brocas 81,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Brocas 14,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Brocas 4,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Brocas 67,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Brocas 33,0 %, France 42,4 %

À Brocas, 433 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Brocas ?

Prix, loyers et logement de Brocas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Brocas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Brocas 1 591 € NC 1 591 € NC 11,7 €/m² NC 67,0 % 4,6 %
Cère 2 095 € NC 2 095 € NC 9,7 €/m² NC 82,9 % 4,8 %
Geloux 1 918 € NC 1 918 € −3,8 % 11,0 €/m² NC 75,5 % 7,8 %
Labrit 1 790 € NC 1 790 € NC 10,3 €/m² NC 73,4 % 10,0 %
Garein 1 576 € NC 1 576 € NC 9,7 €/m² NC 71,0 % 13,6 %
Cachen 1 560 € NC 1 560 € NC 10,3 €/m² NC 77,5 % 13,1 %
Vert NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 84,0 % 4,6 %
Bélis NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 83,6 % 5,6 %
Maillères NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 84,6 % 0,9 %
Le Sen NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 61,5 % 7,7 %
Canenx-et-Réaut NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 86,6 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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