Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 318 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bouchet-Saint-Nicolas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 318 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 101 et 1 895 €/m²
- Prix médian
- 104 700 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 869 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter au Bouchet-Saint-Nicolas avec votre budget ?
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières du Bouchet-Saint-Nicolas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes au Bouchet-Saint-Nicolas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 place du Chastellas | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 385 m² | 109 400 € | 1 302 €/m² | |
| 100 rue de Lachamp | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 655 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² | |
| 55 rue de Peyrebeille | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 965 m² | 202 000 € | 2 220 €/m² | |
| 110 rue de la Voie Romaine | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 3 029 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 35 rue des Muletiers | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 824 m² | 154 700 € | 1 199 €/m² | |
| 290 route du Velay | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 4 495 m² | 80 000 € | 808 €/m² | |
| 5001 Le Bourg | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 913 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² | |
| 5041 Le Bourg | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 300 m² | 41 000 € | 621 €/m² | |
| 5149 Lachamp | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 168 m² | 174 700 € | 1 354 €/m² | |
| 5064 Le Bourg | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 457 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² | |
| 5001 Lachamp | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 597 m² | 103 300 € | 1 230 €/m² | |
| 5128 Lachamp | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 740 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² | |
| 5086 Le Bourg | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 257 m² | 51 000 € | 944 €/m² | |
| 5086 Le Bourg | Maison 1 pièce | 12 m² terrain 457 m² | 34 000 € | 2 833 €/m² | |
| 5027 Le Bourg | Maison 7 pièces | 232 m² terrain 555 m² | 204 250 € | 880 €/m² | |
| 5119 Le Bourg | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 892 m² | 233 000 € | 1 910 €/m² |
Louer au Bouchet-Saint-Nicolas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,8 €/m²
de 5,9 à 10,4 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,5 €/m²
de 4,8 à 8,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Bouchet-Saint-Nicolas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bouchet-Saint-Nicolas 60,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bouchet-Saint-Nicolas 38,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bouchet-Saint-Nicolas 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bouchet-Saint-Nicolas 83,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bouchet-Saint-Nicolas 16,1 %, France 42,4 %
Au Bouchet-Saint-Nicolas, 194 logements, dont 60,8 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bouchet-Saint-Nicolas ?
Prix, loyers et logement du Bouchet-Saint-Nicolas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bouchet-Saint-Nicolas | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 83,9 % | 0,5 % |
| Cayres | 1 510 € | NC | 1 510 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,5 % | 12,9 % |
| Saint-Haon | 1 370 € | NC | 1 370 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,0 % | 5,5 % |
| Alleyras | 1 264 € | NC | 1 264 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,6 % | 4,6 % |
| Landos | 1 112 € | NC | 1 105 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 75,8 % | 12,6 % |
| Costaros | 1 097 € | NC | 1 097 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 68,1 % | 18,3 % |
| Rauret | 1 069 € | NC | 1 069 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 78,2 % | 12,1 % |
| Séneujols | 895 € | NC | 895 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,1 % | 10,2 % |
| Ouides | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,0 % | 2,8 % |
| Saint-Christophe-d'Allier | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 91,3 % | 7,5 % |
| Saint Bonnet-Laval | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,5 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie