Appartements
2 942 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 459 et 3 418 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 196
L'immobilier au Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bondy
-
Prix au m² des appartements
2 942 €/m²
Bondy : 2 985 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 417 €/m²
Bondy : 3 500 €/m²
-
Propriétaires
45,4 %
Bondy : 40,8 %
-
Logements vacants
12,3 %
Bondy : 11,2 %
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Prix au m² au Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 417 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,1 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 909 et 4 136 €/m²
- Prix médian
- 277 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 291 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter au Centre Ville avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 075 €/m² | 3 943 €/m² |
| 2022 | 3 194 €/m² | 4 324 €/m² |
| 2023 | 3 220 €/m² | 4 143 €/m² |
| 2024 | 2 891 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025 | 2 984 €/m² | 3 659 €/m² |
De 2021 à 2025, au Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 075 € à 2 984 € (baisse de 3,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 943 € à 3 659 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 147 appartements et 28 maisons
- 2022 147 ventes, dont 117 appartements et 30 maisons
- 2023 144 ventes, dont 124 appartements et 20 maisons
- 2024 115 ventes, dont 99 appartements et 16 maisons
- 2025 116 ventes, dont 97 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 500 € 3 758 €/m² · 30 m² · 38 ventes
- 2 pièces 130 000 € 3 043 €/m² · 44 m² · 77 ventes
- 3 pièces 167 750 € 2 742 €/m² · 61 m² · 60 ventes
- 4 pièces 172 000 € 2 384 €/m² · 76 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 217 450 € 3 589 €/m² · 56 m² · 12 ventes
- 4 pièces 335 000 € 4 036 €/m² · 74 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 3 258 €/m² · 111 m² · 13 ventes
Prix médian de vente au Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Etienne Dolet Le Centre Ville | Appartement 4 pièces | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 16 villa Fleury Le Centre Ville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 63 000 € | 2 739 €/m² | |
| 52 avenue de la Republique Le Centre Ville | Appartement 3 pièces | 66 m² | 197 000 € | 2 985 €/m² | |
| 138 rue Roger Salengro Le Centre Ville | Appartement 2 pièces | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 13 rue du Sergent Bobillot Le Centre Ville | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 170 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² | |
| 18 rue Edouard Vaillant Le Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² | |
| 72 rue Roger Salengro Le Centre Ville | Appartement 4 pièces | 103 m² | 318 700 € | 3 094 €/m² | |
| 16 rue Yvonne Le Centre Ville | Appartement 4 pièces | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 16 rue Yvonne Le Centre Ville | Appartement 4 pièces | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 2 rue du Sergent Bobillot Le Centre Ville | Appartement 3 pièces | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² | |
| 52 rue Etienne Dolet Le Centre Ville | Appartement 2 pièces | 59 m² | 153 000 € | 2 593 €/m² | |
| 28 rue Etienne Dolet Le Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² | |
| 37 cours de la Republique Le Centre Ville | Appartement 3 pièces | 68 m² | 218 000 € | 3 206 €/m² | |
| 3 rue Jean Jaures Le Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | |
| 89 rue Roger Salengro Le Centre Ville | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 296 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² | |
| 44 avenue Carnot Le Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | |
| 7 allée Rulhiere Le Centre Ville | Maison 1 pièce | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | |
| 9T rue Jean Jaures Le Centre Ville | Appartement 3 pièces | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 21 rue Phileas Collardeau Le Centre Ville | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 308 m² | 275 000 € | 4 911 €/m² | |
| 6 rue Arthur Rimbaud Le Centre Ville | Appartement 3 pièces | 51 m² | 188 000 € | 3 686 €/m² |
Le Centre Ville face aux quartiers de Bondy
Le Centre Ville et les 3 autres quartiers de Bondy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Centre Ville Ce quartier | 3 027 € | 2 942 € | 3 417 € | −2,3 % | 231 |
| La Mare à la Veuve | 3 409 € | 3 174 € | 3 517 € | −6,5 % | 219 |
| Fosse de la Regale | 3 190 € | 2 699 € | 3 647 € | −21,1 % | 93 |
| La Noue Caille | 3 182 € | 2 851 € | 3 468 € | −21,9 % | 95 |
Le logement au Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bondy
Usage des logements
- Résidences principales : Le Centre Ville 86,5 %, Bondy 87,9 %
- Résidences secondaires : Le Centre Ville 1,2 %, Bondy 0,9 %
- Logements vacants : Le Centre Ville 12,3 %, Bondy 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Centre Ville 45,4 %, Bondy 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Centre Ville 54,6 %, Bondy 59,2 %
Au Centre Ville, 6 012 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 45,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Bondy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Centre Ville ?
Au Centre Ville, le prix médian est de 2 942 €/m² pour un appartement et de 3 417 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 985 €/m² et 3 500 €/m² à Bondy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,0 % et celui des maisons de -7,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Centre Ville est de 167 750 € (ventes de 2024 et 2025).