Le rendement locatif est élevé
L’intérêt principal d’investir dans l’immobilier en Allemagne est que le rendement locatif dans ce pays est élevé. Cela s’explique par le fait que les loyers sont relativement élevés en Allemagne, notamment dans les grandes villes comme Berlin, Hambourg et Munich, car les logements disponibles sont limités pour satisfaire toutes les demandes. En investissant donc dans l’immobilier en Allemagne, vous pourrez obtenir un bon retour sur investissement. En outre, la réglementation en matière de location en Allemagne est très stricte. Cela vous garantit un certain niveau de sécurité contre les locataires indésirables. De même, vous avez la possibilité d’obtenir un prêt à un taux d’intérêt raisonnable pour financer votre investissement immobilier.
Par ailleurs, pour avoir un meilleur retour sur votre investissement immobilier en Allemagne, il est important de bien choisir votre agence immobilière. L’une des agences les plus réputées du pays est Aden Immo. Il s’agit en effet d’un professionnel compétent qui a une parfaite connaissance du marché immobilier allemand, notamment celui de Berlin. Il est établi en Allemagne tout comme en France.
Le marché immobilier est stable
L’une des principales raisons d’investir dans l’immobilier en Allemagne est la stabilité du marché. En effet, le marché immobilier allemand a une structure solide, avec un grand nombre d’investisseurs institutionnels, et les transactions immobilières sont réglementées. De plus, la demande de logements est élevée dans les grandes villes, ce qui vous garantit une certaine stabilité. Cette forte demande s’explique généralement par le fait qu’il y a un faible taux de chômage et une augmentation de la population.
En outre, l’Allemagne est considérée comme l’une des économies les plus stables de l’Europe. Cette stabilité économique offre un environnement favorable pour les investissements immobiliers, car elle attire de nombreux travailleurs étrangers. Cela vous garantit donc un retour sur investissement sur le long terme.
La politique fiscale est favorable
La politique fiscale est l’autre avantage de l’investissement immobilier en Allemagne. En effet, le système fiscal allemand est relativement favorable aux investisseurs immobiliers. Tout d’abord, les propriétaires immobiliers en Allemagne bénéficient d’un certain nombre de déductions fiscales. Par exemple, les intérêts sur les prêts immobiliers sont déductibles de l’impôt sur le revenu, ce qui réduira considérablement votre charge fiscale. Les prix de maintenance et de réparation des propriétés sont également déductibles de l’impôt, ainsi que les frais de gestion de propriété. De plus, la durée de détention minimale pour bénéficier de l’exonération fiscale est de deux ans. Cela signifie que vous pouvez revendre votre bien immobilier après deux ans sans payer d’impôt sur les plus-values.