Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Berson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 879 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Berson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 879 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,9 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 491 et 2 213 €/m²
- Prix médian
- 209 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 1 570 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Berson avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² |
| 2022 | 1 957 €/m² |
| 2023 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 1 896 €/m² |
| 2025 | 1 652 €/m² |
De 2021 à 2025, à Berson, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 562 € à 1 652 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berson ?
Maisons
- 3 pièces 149 900 € 1 948 €/m² · 100 m² · 5 ventes
- 4 pièces 199 575 € 1 932 €/m² · 103 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 232 882 € 1 824 €/m² · 140 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Berson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Berson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Montil | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 2 638 m² | 270 000 € | 1 765 €/m² | |
| 523 Rousset-Sud | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 187 m² | 199 150 € | 1 532 €/m² | |
| 682 Les Aboutets | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 997 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² | |
| 2 rue de Mortefond | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 624 m² | 198 000 € | 1 623 €/m² | |
| 656 Barbefer | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 15 059 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² | |
| 7 rue de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 700 m² | 392 300 € | 2 906 €/m² | |
| 243 Butte des Juins | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 21 630 m² | 140 000 € | 737 €/m² | |
| 316 Babeuf | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 4 167 m² | 115 000 € | 1 075 €/m² | |
| 246B Montignac | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 279 m² | 149 900 € | 2 306 €/m² | |
| 226 Le Puy | Maison 3 pièces | 164 m² terrain 2 956 m² | 99 000 € | 604 €/m² | |
| 132 Les Pierrieres | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 390 m² | 227 000 € | 1 513 €/m² | |
| 42 La Maisonnette Sud | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 1 369 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² | |
| 1 Pasbigot | Maison 5 pièces | 193 m² terrain 11 091 m² | 430 370 € | 2 230 €/m² | |
| 1B La Cabanne | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 656 m² | 231 764 € | 2 166 €/m² | |
| 29 avenue du Bourg | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 4 973 m² | 470 000 € | 2 611 €/m² | |
| 2 rue de la Croix de Rousset | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 781 m² | 252 383 € | 1 650 €/m² | |
| 71 Le Grand Pierre-Ouest | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 96 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² | |
| 119 Perdrias | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 1 241 m² | 225 500 € | 1 446 €/m² | |
| 12B rue de Mortefond | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 627 m² | 181 220 € | 2 482 €/m² | |
| 6 avenue de Ferrand | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 663 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
Louer à Berson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 12,0 à 16,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Berson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Berson 84,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Berson 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Berson 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berson 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berson 15,0 %, France 42,4 %
À Berson, 947 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Berson ?
Prix, loyers et logement de Berson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berson | 1 879 € | NC | 1 879 € | +5,8 % | 13,1 €/m² | NC | 85,0 % | 9,8 % |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 1 880 € | NC | 1 880 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 80,8 % | 4,6 % |
| Plassac | 1 821 € | NC | 1 821 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 74,1 % | 6,2 % |
| Comps | 1 790 € | NC | 1 790 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 88,5 % | 5,9 % |
| Teuillac | 1 751 € | NC | 1 751 € | +2,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,6 % | 10,2 % |
| Saint-Paul | 1 660 € | NC | 1 660 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 80,5 % | 4,0 % |
| Saint-Trojan | 1 632 € | NC | 1 632 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 88,2 % | 11,9 % |
| Villeneuve | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 68,1 % | 6,7 % |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 1 589 € | NC | 1 589 € | −13,9 % | 14,1 €/m² | NC | 77,8 % | 14,0 % |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 1 587 € | 1 544 € | 1 644 € | +3,6 % | 13,1 €/m² | 10,2 % | 55,9 % | 11,1 % |
| Cars | 1 370 € | NC | 1 339 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 78,3 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie