Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bec-Thomas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 497 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
96,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bec-Thomas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 497 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 311 et 1 667 €/m²
- Prix médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 1 449 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter au Bec-Thomas avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bec-Thomas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières du Bec-Thomas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes au Bec-Thomas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Quesnot | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 449 m² | 254 500 € | 1 497 €/m² | |
| 6 rue du Quesnot | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 11 433 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² | |
| 14 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 2 014 m² | 259 000 € | 2 421 €/m² | |
| 26 Le Village | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 342 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² | |
| 32 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 835 m² | 162 500 € | 1 270 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 892 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² | |
| 5 route de la Vallee de L'Oison | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 796 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 17 route des Paillards | Maison 3 pièces | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 4 070 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² | |
| 3 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 3 547 m² | 129 000 € | 1 252 €/m² | |
| 3 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 3 547 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² | |
| 50 Le Chateau | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 9 677 m² | 578 800 € | 3 252 €/m² | |
| 10 route de la Vallee de L'Oison | Maison 7 pièces | 270 m² terrain 7 325 m² | 532 490 € | 1 972 €/m² | |
| 15 route de la Vallee de L'Oison | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 71 243 m² | 453 300 € | 2 267 €/m² | |
| 20 route des Paillards | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 2 209 m² | 259 100 € | 1 464 €/m² | |
| 9 rue du Quesnot | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 000 m² | 271 250 € | 2 826 €/m² | |
| 4 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 575 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
Louer au Bec-Thomas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 9,9 à 16,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,7 à 19,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Bec-Thomas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bec-Thomas 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bec-Thomas 7,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bec-Thomas 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bec-Thomas 96,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bec-Thomas 3,4 %, France 42,4 %
Au Bec-Thomas, 99 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 96,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bec-Thomas ?
Prix, loyers et logement du Bec-Thomas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bec-Thomas | 1 497 € | NC | 1 497 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 96,6 % | 3,0 % |
| Crestot | 2 208 € | NC | 2 208 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 96,1 % | 5,9 % |
| Saint-Didier-des-Bois | 2 199 € | NC | 2 199 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 91,0 % | 1,0 % |
| Saint-Cyr-la-Campagne | 2 195 € | NC | 2 195 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 96,1 % | 3,0 % |
| Saint-Pierre-des-Fleurs | 2 098 € | NC | 2 098 € | +19,7 % | 12,7 €/m² | NC | 84,7 % | 3,0 % |
| La Saussaye | 2 069 € | NC | 2 069 € | +2,9 % | 12,7 €/m² | NC | 84,2 % | 4,8 % |
| La Harengère | 1 985 € | NC | 1 985 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 92,8 % | 3,2 % |
| Mandeville | 1 913 € | NC | 1 913 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 92,1 % | 4,1 % |
| Fouqueville | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 90,9 % | 6,9 % |
| Saint-Germain-de-Pasquier | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 96,0 % | 1,7 % |
| Saint-Ouen-de-Pontcheuil | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 82,1 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie