Appartements
1 892 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 643 et 2 000 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Bazas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 892 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bazas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 563 et 2 396 €/m²
- Prix médian
- 191 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Bazas avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bazas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² |
| 2022 | 2 340 €/m² |
| 2023 | 2 301 €/m² |
| 2024 | 2 015 €/m² |
| 2025 | 1 963 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bazas, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 948 € à 1 963 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 3 appartements et 53 maisons
- 2022 71 ventes, dont 1 appartements et 70 maisons
- 2023 47 ventes, dont 6 appartements et 41 maisons
- 2024 41 ventes, dont 5 appartements et 36 maisons
- 2025 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bazas ?
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 1 635 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 158 000 € 1 975 €/m² · 82 m² · 13 ventes
- 4 pièces 222 000 € 2 256 €/m² · 96 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 852 €/m² · 120 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Bazas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bazas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bazas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 833 chemin de Pontet | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 121 813 m² | 320 000 € | 1 963 €/m² | |
| 8 rue Taillade | Appartement 1 pièce | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² | |
| 38 avenue du Roc | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 350 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² | |
| 28 rue Bragous | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 134 m² | 75 000 € | 758 €/m² | |
| 8 avenue Martyrs de la Resistance | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 014 m² | 117 000 € | 1 054 €/m² | |
| 5 impasse du Doc Vigneau | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 819 m² | 275 700 € | 2 298 €/m² | |
| 34 rue de Pontac | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 2 436 m² | 350 000 € | 2 574 €/m² | |
| 53 rue de Pontac | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 49 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² | |
| 12 rue des Doc T Jm Peyri | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 643 m² | 113 000 € | 1 883 €/m² | |
| 17 rue Guill Arnaud de la Motte | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 808 m² | 164 800 € | 1 852 €/m² | |
| 1 Lagardere | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 78 m² | 91 575 € | 1 761 €/m² | |
| 5 rue du Palais de Justice | Appartement 2 pièces | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 13 chemin des Arrouils | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 2 221 m² | 424 000 € | 2 539 €/m² | |
| 21 rue Edouard Ferret | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 969 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² | |
| 20 cours du Mal Foch | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 174 m² | 300 000 € | 1 563 €/m² | |
| 9024 chemin de Tressos | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 2 039 m² | 282 190 € | 1 710 €/m² | |
| 7 rue Jean Joseph de Gourgues | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 136 m² | 336 100 € | 2 471 €/m² | |
| 5 rue Joseph de Saige | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 889 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² | |
| 33 avenue Henriette Mercier | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 836 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² | |
| 6 rue Francois Mauriac | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 227 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
Louer à Bazas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 8,8 à 16,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+4,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement à Bazas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bazas 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bazas 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bazas 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bazas 53,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bazas 46,8 %, France 42,4 %
À Bazas, 2 881 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 53,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bazas ?
Prix, loyers et logement de Bazas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bazas | 1 988 € | 1 892 € | 2 000 € | −0,2 % | 10,1 €/m² | 6,4 % | 53,2 % | 11,7 % |
| Sauviac | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 71,8 % | 8,8 % |
| Pompéjac | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 75,0 % | 10,2 % |
| Marimbault | 1 837 € | NC | 1 837 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,8 % | 5,7 % |
| Cudos | 2 117 € | NC | 2 117 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,7 % | 6,8 % |
| Lignan-de-Bazas | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 77,3 % | 7,2 % |
| Cazats | 2 513 € | NC | 2 513 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 87,1 % | 8,2 % |
| Aubiac | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 91,6 % | 9,9 % |
| Saint-Côme | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,6 % | 10,5 % |
| Gans | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 73,7 % | 2,8 % |
| Brouqueyran | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,4 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie