Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Balme-les-Grottes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 609 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Balme-les-Grottes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 782 et 2 935 €/m²
- Prix médian
- 268 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 793 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à La Balme-les-Grottes avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Balme-les-Grottes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² |
| 2022 | 2 842 €/m² |
| 2023 | 2 317 €/m² |
| 2024 | 2 586 €/m² |
| 2025 | 2 626 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Balme-les-Grottes, le prix médian au m² est passé de 1 812 € à 2 626 € (hausse de 44,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 13 appartements et 11 maisons
- 2022 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2023 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2024 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Balme-les-Grottes ?
Maisons
- 4 pièces 275 000 € 2 829 €/m² · 92 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 281 000 € 2 000 €/m² · 110 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à La Balme-les-Grottes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Balme-les-Grottes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Balme-les-Grottes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 route de Port Michaud | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 052 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² | |
| 311 rue Domaine Grand Champ | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 803 m² | 268 000 € | 2 978 €/m² | |
| 159 chemin du Sablon | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 4 850 m² | 458 010 € | 3 948 €/m² | |
| 17 rue du Parc | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 793 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² | |
| 10 rue Noire | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 91 m² | 128 300 € | 1 782 €/m² | |
| 50 rue de Monlieux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 803 m² | 319 100 € | 2 659 €/m² | |
| 27 rue des Pierres Blanches | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 717 m² | 324 050 € | 3 029 €/m² | |
| 60 rue Domaine Grand Champ | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 808 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 13 rue des Pierres Blanches | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 911 m² | 282 000 € | 2 000 €/m² | |
| 211 route de Cremieu | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 49 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² | |
| 48 route de Port Michaud | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 170 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² | |
| 9 rue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 744 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² | |
| 218 route de Travers | Maison 4 pièces | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² | |
| 425 route de Cremieu | Appartement 2 pièces | 48 m² | 92 000 € | 1 917 €/m² | |
| 40 rue de Monlieux | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 993 m² | 281 000 € | 2 651 €/m² | |
| 12 rue Noire | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 604 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 218 route de Travers | Maison 4 pièces | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² | |
| 2382 route de Travers | Appartement 3 pièces | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² | |
| 2320 route de Travers | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 329 m² | 243 450 € | 1 512 €/m² | |
| 2295 route de Travers | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 291 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
Louer à La Balme-les-Grottes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 9,7 à 16,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+32,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,7 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Balme-les-Grottes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Balme-les-Grottes 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Balme-les-Grottes 11,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Balme-les-Grottes 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Balme-les-Grottes 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Balme-les-Grottes 25,1 %, France 42,4 %
À La Balme-les-Grottes, 558 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Balme-les-Grottes ?
Prix, loyers et logement de La Balme-les-Grottes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Balme-les-Grottes | 2 601 € | NC | 2 609 € | +44,9 % | 12,5 €/m² | NC | 74,9 % | 4,3 % |
| Blyes | 3 093 € | NC | 3 093 € | +0,6 % | 14,3 €/m² | NC | 76,4 % | 3,4 % |
| Saint-Vulbas | 2 873 € | NC | 2 873 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 54,6 % | 5,7 % |
| Sainte-Julie | 2 867 € | NC | 2 961 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 82,8 % | 3,6 % |
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 2 500 € | NC | 2 516 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 77,4 % | 8,4 % |
| Charette | 2 405 € | NC | 2 405 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,7 % | 5,0 % |
| Parmilieu | 2 374 € | NC | 2 374 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 91,9 % | 4,8 % |
| Lagnieu | 2 321 € | 1 945 € | 2 506 € | −5,8 % | 12,0 €/m² | 7,4 % | 57,4 % | 7,3 % |
| Porcieu-Amblagnieu | 2 195 € | 2 011 € | 2 302 € | −11,2 % | 11,7 €/m² | 7,0 % | 85,0 % | 7,9 % |
| Vertrieu | 2 183 € | NC | 2 183 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 80,2 % | 6,2 % |
| Montalieu-Vercieu | 2 118 € | 1 635 € | 2 294 € | +13,0 % | 11,1 €/m² | 8,2 % | 55,7 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie