Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Balaguères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 188 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balaguères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 690 et 1 773 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 377 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Balaguères avec votre budget ?
- environ 157 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balaguères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Balaguères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balaguères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 Alas | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 48 m² | 64 000 € | 1 778 €/m² | |
| 154 Village | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 113 m² | 61 000 € | 763 €/m² | |
| 108 Alas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 377 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 5000 Les Aubits | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 6 224 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 106 Alas | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 3 962 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² | |
| 125 Village | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 243 m² | 22 000 € | 415 €/m² | |
| 188 Alas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 201 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 5931 Cap de la Lane | Maison 4 pièces | 163 m² terrain 1 588 m² | 112 500 € | 690 €/m² | |
| 5001 Agout | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 3 330 m² | 50 000 € | 641 €/m² | |
| 5001 Pialere | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 9 055 m² | 122 070 € | 2 261 €/m² | |
| 140 Village | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 25 m² | 26 910 € | 961 €/m² | |
| 134 Village | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 65 m² | 11 200 € | 560 €/m² | |
| 144 Village | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 651 m² | 40 000 € | 533 €/m² | |
| 113 Alas | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 705 m² | 30 000 € | 441 €/m² | |
| 134 Village | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 279 m² | 30 458 € | 1 523 €/m² | |
| 122 Couloume | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 76 688 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² | |
| 140 Village | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 25 m² | 25 000 € | 893 €/m² | |
| 68 Balague | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 151 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 42 Balague | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 1 025 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² | |
| 257 Coume Longue | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 1 629 m² | 25 000 € | 532 €/m² |
Louer à Balaguères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balaguères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balaguères 47,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balaguères 45,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balaguères 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balaguères 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balaguères 19,5 %, France 42,4 %
À Balaguères, 250 logements, dont 47,2 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balaguères ?
Prix, loyers et logement de Balaguères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balaguères | 1 188 € | NC | 1 188 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,5 % | 8,0 % |
| Castillon-en-Couserans | 949 € | NC | 1 067 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 48,0 % | 5,6 % |
| Arrout | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,0 % | 6,8 % |
| Audressein | 1 585 € | NC | 1 585 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,5 % | 5,0 % |
| Argein | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,1 % | 6,6 % |
| Villeneuve | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 60,7 % | 8,1 % |
| Engomer | 1 627 € | NC | 1 627 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 67,3 % | 11,7 % |
| Buzan | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 56,0 % | 13,9 % |
| Cazavet | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 71,7 % | 8,3 % |
| Cescau | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 73,4 % | 3,6 % |
| Aucazein | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,3 % | 1,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie