Appartements
2 089 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 837 et 2 321 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 26 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Viens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 089 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 734 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 734 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 155 et 3 770 €/m²
- Prix médian
- 297 045 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 2 165 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Viens avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2022 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 9 ventes, dont 4 appartements et 5 maisons
- 2025 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Viens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5105F place Ravelin | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 141 m² | 215 000 € | 1 525 €/m² | |
| 5467 Saint Paul | Appartement 2 pièces | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² | |
| 5467 Saint Paul | Appartement 1 pièce | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² | |
| 5397 Barbiguier | Appartement 3 pièces | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 5000 Saint Amas | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 1 830 m² | 448 000 € | 2 651 €/m² | |
| 5458 Saint Laurent | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 32 305 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² | |
| 5539F chemin des Faysses | Maison 5 pièces | 211 m² terrain 2 758 m² | 441 000 € | 2 090 €/m² | |
| 5519 Les Blaques Basses | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 500 m² | 338 420 € | 3 981 €/m² | |
| 2 chemin de la Fontaine Basse | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 500 m² | 304 090 € | 2 816 €/m² | |
| 5221 Les Elzeasses | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 7 550 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² | |
| 5100F rue Notre Dame | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 257 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 9491 Les Blaques | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 3 362 m² | 236 873 € | 3 883 €/m² | |
| 5467 Saint Paul | Appartement 1 pièce | 18 m² | 37 600 € | 2 089 €/m² | |
| 5409 La Sybille | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 3 060 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² | |
| 5467 Saint Paul | Appartement 3 pièces | 70 m² | 148 550 € | 2 122 €/m² | |
| 210 chemin de Saint Laurent | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 050 m² | 410 000 € | 2 950 €/m² | |
| 5318 La Malautiere | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 12 610 m² | 307 000 € | 2 274 €/m² | |
| 5380 Les Blaquieres | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 730 m² | 255 000 € | 4 474 €/m² | |
| 5467 Saint Paul | Appartement 1 pièce | 16 m² | 28 764 € | 1 798 €/m² | |
| Les Blaquieres | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 240 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
Louer à Viens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 9,2 à 20,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,2 à 15,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+39,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viens 41,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viens 56,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viens 1,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viens 71,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viens 28,8 %, France 42,4 %
À Viens, 745 logements, dont 41,9 % de résidences principales ; 71,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viens ?
Prix, loyers et logement de Viens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viens | 2 520 € | 2 089 € | 2 734 € | −15,7 % | 12,9 €/m² | 7,4 % | 71,2 % | 1,5 % |
| Caseneuve | 2 874 € | NC | 2 874 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 66,0 % | 5,7 % |
| Rustrel | 2 752 € | NC | 2 827 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 74,3 % | 13,4 % |
| Reillanne | 2 621 € | NC | 2 653 € | +4,2 % | 12,9 €/m² | NC | 67,0 % | 8,2 % |
| Céreste | 2 553 € | NC | 2 571 € | −6,7 % | 12,9 €/m² | NC | 73,1 % | 7,1 % |
| Saint-Martin-de-Castillon | 2 429 € | NC | 2 451 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 72,3 % | 7,3 % |
| Vachères | 2 267 € | NC | 2 267 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,9 % |
| Gignac | NC | NC | NC | NC | 11,1 €/m² | NC | 44,7 % | 3,2 % |
| Sainte-Croix-à-Lauze | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 76,9 % | 16,9 % |
| Oppedette | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 81,5 % | 6,3 % |
| Montjustin | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 71,9 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie