Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vic-Fezensac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 612 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vic-Fezensac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 612 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +31,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 303 et 1 984 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 677 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Vic-Fezensac avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vic-Fezensac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² |
| 2022 | 1 288 €/m² |
| 2023 | 1 210 €/m² |
| 2024 | 1 612 €/m² |
| 2025 | 1 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vic-Fezensac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 213 € à 1 600 € (hausse de 31,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 63 ventes, dont 1 appartements et 62 maisons
- 2022 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
- 2023 42 ventes, dont 4 appartements et 38 maisons
- 2024 37 ventes, dont 3 appartements et 34 maisons
- 2025 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vic-Fezensac ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 2 000 €/m² · 69 m² · 19 ventes
- 4 pièces 162 000 € 1 665 €/m² · 93 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 248 €/m² · 106 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Vic-Fezensac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vic-Fezensac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vic-Fezensac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6647 Au Toulieu | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 5 045 m² | 160 000 € | 1 019 €/m² | |
| 427 chemin du Berne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 3 126 m² | 235 050 € | 2 351 €/m² | |
| 16 avenue de la Hountete | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 181 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² | |
| 9 place Zaccharie Baque | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 595 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 10 rue du Pont Notre Dame | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 342 m² | 171 000 € | 1 839 €/m² | |
| 18 avenue Edmond Berges | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 255 m² | 151 000 € | 1 325 €/m² | |
| 16 chemin de Ronde | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 129 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² | |
| 635 chemin du Moulin de Carget | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 9 999 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² | |
| 20 rue Lafayette | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 461 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² | |
| 255 chemin des Lys | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 7 557 m² | 272 300 € | 2 111 €/m² | |
| 10 rue de Garonne | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 173 m² | 182 500 € | 1 362 €/m² | |
| 13 rue Lafayette | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 563 m² | 220 699 € | 2 252 €/m² | |
| 1810 chemin de la Glaciere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 3 231 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² | |
| 1 place Zaccharie Baque | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 672 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² | |
| 23 avenue de Lorraine | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 1 598 m² | 161 000 € | 732 €/m² | |
| 1150 chemin du Ruisseau de Menichot | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 17 348 m² | 140 000 € | 875 €/m² | |
| 316 chemin de la Teoulere | Maison 1 pièce | 120 m² terrain 2 699 m² | 270 270 € | 2 252 €/m² | |
| 8 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 94 m² | 79 000 € | 1 463 €/m² | |
| 29 route d'Auch | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 2 767 m² | 100 000 € | 476 €/m² | |
| 6 route de Marambat | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 62 m² | 43 000 € | 1 024 €/m² |
Louer à Vic-Fezensac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Le logement à Vic-Fezensac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vic-Fezensac 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vic-Fezensac 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vic-Fezensac 14,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vic-Fezensac 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vic-Fezensac 38,0 %, France 42,4 %
À Vic-Fezensac, 2 232 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vic-Fezensac ?
Prix, loyers et logement de Vic-Fezensac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vic-Fezensac | 1 621 € | NC | 1 612 € | +34,4 % | 9,2 €/m² | NC | 62,0 % | 14,5 % |
| Roquebrune | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,2 % | 2,3 % |
| Caillavet | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,1 % | 2,8 % |
| Mourède | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 13,6 % |
| Lagardère | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,1 % | 5,6 % |
| Préneron | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 90,2 % | 6,3 % |
| Marambat | 1 311 € | NC | 1 311 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 87,2 % | 9,1 % |
| Saint-Paul-de-Baïse | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,7 % | 5,2 % |
| Justian | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 97,9 % | 15,5 % |
| Lannepax | 1 526 € | NC | 1 526 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 76,4 % | 15,5 % |
| Rozès | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 88,5 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie