Prix de l'immobilier à Varès 47400 Lot-et-Garonne

L'immobilier à Varès en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Varès

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 510 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 131 et 1 945 €/m²

Prix médian
196 650 €
Surface médiane
129 m²
Terrain médian
3 265 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Varès 1 510 €/m²
  • Lot-et-Garonne 1 587 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Varès avec votre budget ?

  • environ 123 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Varès

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Varès

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Varès

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
396 rue des Ecoles Maison 5 pièces 130 m² terrain 3 473 m² 223 000 € 1 715 €/m²
20 route du Domaine de Laures Maison 2 pièces 60 m² terrain 5 210 m² 120 000 € 2 000 €/m²
790 route des Laurents Maison 5 pièces 150 m² terrain 20 855 m² 195 800 € 1 305 €/m²
36 chemin des Sables Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 400 m² 203 600 € 2 099 €/m²
138 rue des Ecoles Maison 7 pièces 127 m² terrain 3 609 m² 120 000 € 945 €/m²
321 route des Laurents Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 969 m² 55 000 € 917 €/m²
517 impasse de Pradignas Maison 3 pièces 91 m² terrain 3 057 m² 220 000 € 2 418 €/m²
1 Fouillade Maison 6 pièces 146 m² terrain 35 094 m² 260 000 € 1 781 €/m²
271 route des Laurents Maison 5 pièces 140 m² terrain 561 m² 170 000 € 1 214 €/m²
340 route du Tolzac Maison 6 pièces 179 m² terrain 1 522 m² 197 500 € 1 103 €/m²
267 route du Sarrau Maison 5 pièces 93 m² terrain 920 m² 135 000 € 1 452 €/m²
132 route du Tolzac Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 620 m² 136 000 € 1 214 €/m²
894 route de Grateloup Maison 5 pièces 180 m² terrain 4 323 m² 285 000 € 1 583 €/m²
360 rue de la Mairie Maison 3 pièces 73 m² terrain 974 m² 70 000 € 959 €/m²
190 route du Sarrau Maison 4 pièces 180 m² terrain 2 295 m² 252 900 € 1 405 €/m²
74 impasse de Las Bartotes Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 549 m² 220 000 € 2 115 €/m²
85 route du Tolzac Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 659 m² 155 000 € 1 598 €/m²
110 impasse de la Zabelle Maison 4 pièces 99 m² terrain 2 545 m² 220 000 € 2 222 €/m²
173 route du Tolzac Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 644 m² 259 673 € 3 055 €/m²
160 route de Hautesvignes Maison 5 pièces 124 m² terrain 4 486 m² 219 500 € 1 770 €/m²

Louer à Varès : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Varès 9,7 €/m²
  • Lot-et-Garonne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Varès

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Varès 90,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Varès 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Varès 7,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Varès 90,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Varès 9,1 %, France 42,4 %

À Varès, 326 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 90,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Varès ?

Prix, loyers et logement de Varès et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Varès et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Varès 1 510 € NC 1 510 € NC 9,7 €/m² NC 90,9 % 7,7 %
Verteuil-d'Agenais 1 800 € NC 1 800 € NC 9,7 €/m² NC 71,2 % 12,8 %
Gontaud-de-Nogaret 1 585 € NC 1 585 € +19,5 % 9,1 €/m² NC 74,4 % 12,4 %
Fauillet 1 292 € NC 1 292 € +23,2 % 9,3 €/m² NC 81,3 % 10,0 %
Saint-Barthélemy-d'Agenais 1 081 € NC 1 081 € NC 9,7 €/m² NC 77,3 % 14,3 %
Grateloup-Saint-Gayrand 849 € NC 849 € NC 9,3 €/m² NC 82,4 % 7,5 %
Hautesvignes NC NC NC NC 9,3 €/m² NC 85,7 % 7,2 %
Labretonie NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 85,1 % 12,1 %
Agmé NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 83,7 % 8,1 %
Brugnac NC NC NC NC 9,4 €/m² NC 88,6 % 5,9 %
Tourtrès NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 87,1 % 6,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page