Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 571 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 154 et 2 045 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 2 995 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes-Saint-Sauveur avec votre budget ?
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² |
| 2022 | 1 539 €/m² |
| 2023 | 1 384 €/m² |
| 2024 | 1 532 €/m² |
| 2025 | 1 601 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varennes-Saint-Sauveur, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 321 € à 1 601 € (hausse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varennes-Saint-Sauveur ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 1 154 €/m² · 78 m² · 7 ventes
- 4 pièces 167 000 € 1 631 €/m² · 109 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 494 €/m² · 144 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Varennes-Saint-Sauveur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varennes-Saint-Sauveur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varennes-Saint-Sauveur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 581 route des Golards | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 1 580 m² | 149 000 € | 1 713 €/m² | |
| 323 chemin de Buisserolles | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 200 m² | 65 000 € | 722 €/m² | |
| 1101 route de Tageat | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 13 070 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² | |
| 520 route de Bellanoiset | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 220 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 317 route de la Perche | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 2 030 m² | 242 000 € | 2 881 €/m² | |
| 1641 route de la Butillarde | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 295 m² | 95 000 € | 950 €/m² | |
| Le Bourg | Appartement 2 pièces | 34 m² | 44 500 € | 1 309 €/m² | |
| 101 rue Centrale | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 777 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 4369 route de la Reine | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 8 643 m² | 415 000 € | 2 243 €/m² | |
| 900 route de la Perche | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 222 286 m² | 370 000 € | 2 450 €/m² | |
| 4370 route de la Reine | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 5 140 m² | 137 000 € | 1 631 €/m² | |
| 441 route de Servillat | Maison 6 pièces | 237 m² terrain 21 121 m² | 354 048 € | 1 494 €/m² | |
| 3487 route des Sebots | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 5 410 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² | |
| 155 chemin de Buisserolles | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 34 750 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² | |
| 631 route des Golards | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 625 m² | 142 000 € | 986 €/m² | |
| 273 chemin des Salugnons | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 899 m² | 120 000 € | 945 €/m² | |
| 275 impasse du Jaffonay | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 17 010 m² | 143 700 € | 2 024 €/m² | |
| 621 route des Maziers | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 2 210 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² | |
| 1063 route des Marlesses | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 051 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² | |
| 476 route du Bouchat | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 5 172 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² |
Louer à Varennes-Saint-Sauveur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,4 à 9,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varennes-Saint-Sauveur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes-Saint-Sauveur 80,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes-Saint-Sauveur 11,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes-Saint-Sauveur 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes-Saint-Sauveur 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes-Saint-Sauveur 20,5 %, France 42,4 %
À Varennes-Saint-Sauveur, 639 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes-Saint-Sauveur ?
Prix, loyers et logement de Varennes-Saint-Sauveur et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes-Saint-Sauveur | 1 564 € | NC | 1 571 € | +33,8 % | 9,0 €/m² | NC | 79,5 % | 8,3 % |
| Domsure | 1 756 € | NC | 1 756 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 76,2 % | 6,0 % |
| Dommartin-lès-Cuiseaux | 1 691 € | NC | 1 691 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,2 % | 9,5 % |
| Le Miroir | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Cormoz | 1 597 € | NC | 1 597 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 77,4 % | 9,6 % |
| Saint-Nizier-le-Bouchoux | 1 492 € | NC | 1 492 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,9 % | 11,2 % |
| Frontenaud | 1 458 € | NC | 1 458 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,9 % | 8,1 % |
| Curciat-Dongalon | 1 438 € | NC | 1 438 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,9 % | 13,1 % |
| Sainte-Croix | 1 421 € | NC | 1 421 € | −4,9 % | 9,4 €/m² | NC | 75,2 % | 6,0 % |
| Joudes | 1 393 € | NC | 1 393 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Condal | 1 370 € | NC | 1 370 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,6 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie