Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valence-sur-Baïse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 189 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valence-sur-Baïse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,8 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 039 et 1 657 €/m²
- Prix médian
- 123 750 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 451 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Valence-sur-Baïse avec votre budget ?
- environ 156 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valence-sur-Baïse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² |
| 2022 | 1 409 €/m² |
| 2023 | 1 403 €/m² |
| 2024 | 1 147 €/m² |
| 2025 | 1 282 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valence-sur-Baïse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 157 € à 1 282 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valence-sur-Baïse ?
Maisons
- 3 pièces 123 000 € 1 711 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 4 pièces 124 500 € 1 111 €/m² · 85 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 180 €/m² · 120 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Valence-sur-Baïse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valence-sur-Baïse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valence-sur-Baïse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement Jamon | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 998 m² | 124 500 € | 1 465 €/m² | |
| 6 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 348 m² | 90 000 € | 750 €/m² | |
| 84 chemin de Pardailhan | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 689 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² | |
| 20 avenue du Bataillon D'Armagnac | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 605 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² | |
| 3 rue de la Republique | Maison 8 pièces | 280 m² terrain 726 m² | 145 000 € | 518 €/m² | |
| 23 Grande Rue | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 364 m² | 82 000 € | 577 €/m² | |
| 13 rue de la Liberte | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 922 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² | |
| 17 rue Saint Jean | Maison 7 pièces | 247 m² terrain 409 m² | 244 550 € | 990 €/m² | |
| 13 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 368 m² | 267 912 € | 2 233 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 456 m² | 284 000 € | 1 821 €/m² | |
| 18 rue Grande Rue | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 234 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² | |
| 118 chemin de Miche | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 600 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² | |
| 23 rue Grande Rue | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 364 m² | 153 600 € | 1 082 €/m² | |
| 2 avenue Alexandre Baurens | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 150 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² | |
| 64 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 445 m² | 69 000 € | 663 €/m² | |
| 6 avenue Rene Cassin | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 596 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 1070 route des Pyrenees | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 15 377 m² | 172 500 € | 2 464 €/m² | |
| 5065 Girofle | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 15 308 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² | |
| 12 lotissement Jamon | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 099 m² | 124 500 € | 1 465 €/m² | |
| 4 rue Grande Rue | Maison 7 pièces | 206 m² terrain 243 m² | 111 000 € | 539 €/m² |
Louer à Valence-sur-Baïse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,5 à 16,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valence-sur-Baïse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valence-sur-Baïse 77,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valence-sur-Baïse 9,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valence-sur-Baïse 13,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valence-sur-Baïse 64,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valence-sur-Baïse 35,9 %, France 42,4 %
À Valence-sur-Baïse, 725 logements, dont 77,9 % de résidences principales ; 64,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valence-sur-Baïse ?
Prix, loyers et logement de Valence-sur-Baïse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valence-sur-Baïse | 1 189 € | NC | 1 189 € | +10,8 % | 9,8 €/m² | NC | 64,1 % | 13,1 % |
| Cassaigne | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,5 % | 4,1 % |
| Beaucaire | 1 619 € | NC | 1 619 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,4 % | 9,9 % |
| Béraut | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,4 % | 0,0 % |
| Saint-Puy | 1 362 € | NC | 1 362 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 77,7 % | 7,8 % |
| Ayguetinte | 956 € | NC | 956 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,3 % | 6,3 % |
| Maignaut-Tauzia | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,3 % | 2,3 % |
| Mansencôme | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 91,3 % | 9,1 % |
| Saint-Orens-Pouy-Petit | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,9 % | 5,6 % |
| Roquepine | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 73,9 % | 0,0 % |
| Lagardère | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,1 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie