Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Stenay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
810 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Stenay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
810 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,9 % sur 1 an −19,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 489 et 1 044 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 634 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Stenay avec votre budget ?
- environ 230 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Stenay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² |
| 2022 | 988 €/m² |
| 2023 | 761 €/m² |
| 2024 | 736 €/m² |
| 2025 | 846 €/m² |
De 2021 à 2025, à Stenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 044 € à 846 € (baisse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Stenay ?
Maisons
- 3 pièces 69 500 € 874 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 60 000 € 690 €/m² · 91 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 81 000 € 810 €/m² · 96 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Stenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Stenay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Stenay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Jolibois | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 695 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² | |
| 13 rue de la Citadelle | Appartement 4 pièces | 110 m² | 45 000 € | 409 €/m² | |
| 4 rue Cardot | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 134 m² | 38 000 € | 396 €/m² | |
| 1 chemin de Heurtebise | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 3 387 m² | 74 000 € | 1 088 €/m² | |
| 27 route Nationale | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 105 m² | 51 500 € | 515 €/m² | |
| 29 rue Chanzy | Maison 13 pièces | 401 m² terrain 752 m² | 250 000 € | 623 €/m² | |
| 9 rue Blanche | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 102 m² | 81 000 € | 810 €/m² | |
| 1 rue Jean Blain | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 745 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² | |
| 12 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 728 m² | 80 785 € | 1 262 €/m² | |
| 11 rue du Canal | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 155 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 rue du Canal | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 640 m² | 44 000 € | 338 €/m² | |
| 5 rue Jean Blain | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 615 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 4 rue du 120 Eme Ri | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 601 m² | 65 000 € | 394 €/m² | |
| 14 avenue des Ardennes | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 122 m² | 75 000 € | 949 €/m² | |
| 4 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 747 m² | 62 000 € | 721 €/m² | |
| 18 rue Jean Baptiste Collin | Appartement 3 pièces | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² | |
| 3 rue Blanche | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 66 m² | 85 500 € | 881 €/m² | |
| 10 rue des Rosiers | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 514 m² | 138 200 € | 1 626 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Maison 8 pièces | 258 m² terrain 117 m² | 64 000 € | 248 €/m² | |
| 12 avenue des Ardennes | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 202 m² | 59 500 € | 753 €/m² |
Louer à Stenay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+30,3 % depuis 2022
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Stenay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Stenay 76,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Stenay 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Stenay 20,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Stenay 50,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Stenay 49,1 %, France 42,4 %
À Stenay, 1 520 logements, dont 76,6 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Stenay ?
Prix, loyers et logement de Stenay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stenay | 753 € | NC | 810 € | −25,1 % | 8,1 €/m² | NC | 50,9 % | 20,7 % |
| Mouzay | 956 € | NC | 956 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,9 % | 7,6 % |
| Saulmory-Villefranche | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,1 % | 16,0 % |
| Wiseppe | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 85,7 % | 12,1 % |
| Cesse | 769 € | NC | 769 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,0 % | 14,5 % |
| Beaufort-en-Argonne | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,2 % | 17,9 % |
| Beauclair | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,2 % | 10,0 % |
| Laneuville-sur-Meuse | 572 € | NC | 572 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 80,2 % | 15,5 % |
| Baâlon | 863 € | NC | 863 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 87,4 % | 15,1 % |
| Martincourt-sur-Meuse | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 67,7 % | 12,8 % |
| Luzy-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 84,6 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie