Appartements
1 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 213 et 1 377 €/m²
- Prix médian
- 61 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Sézanne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 273 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 287 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sézanne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 287 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,8 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 915 et 1 654 €/m²
- Prix médian
- 105 750 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Sézanne avec votre budget ?
- environ 146 m² d'appartement
- environ 145 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sézanne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² |
| 2022 | 1 358 €/m² |
| 2023 | 1 680 €/m² |
| 2024 | 1 162 €/m² |
| 2025 | 1 369 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sézanne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 537 € à 1 369 € (baisse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 13 appartements et 51 maisons
- 2022 63 ventes, dont 13 appartements et 50 maisons
- 2023 50 ventes, dont 9 appartements et 41 maisons
- 2024 45 ventes, dont 11 appartements et 34 maisons
- 2025 43 ventes, dont 5 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sézanne ?
Maisons
- 3 pièces 95 900 € 1 293 €/m² · 67 m² · 17 ventes
- 4 pièces 116 000 € 1 352 €/m² · 87 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 116 000 € 1 098 €/m² · 96 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Sézanne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sézanne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sézanne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 432 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² | |
| 119 rue Regina | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 508 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² | |
| 324 rue du Poncelot | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 646 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² | |
| 15B place Docteur Huguier | Maison 10 pièces | 227 m² | 160 000 € | 705 €/m² | |
| 5 rue de Vindey | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 296 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² | |
| 31 rue Haute | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 329 m² | 60 000 € | 714 €/m² | |
| 70 rue Haute | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 076 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² | |
| 41 rue Haute | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 114 m² | 40 000 € | 471 €/m² | |
| 7 rue Sablons | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 214 m² | 129 320 € | 1 521 €/m² | |
| 1 avenue de la Resistance | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 629 m² | 118 000 € | 908 €/m² | |
| 18 avenue de la Resistance | Maison 2 pièces | 152 m² terrain 2 418 m² | 370 000 € | 2 434 €/m² | |
| 45 avenue de la Resistance | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 757 m² | 132 990 € | 1 602 €/m² | |
| 8 rue Haute | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 163 m² | 40 000 € | 690 €/m² | |
| 1 résidence de Vauchamps | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 423 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 10 place Docteur Huguier | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 32 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² | |
| 29 rue de Vindey | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 432 m² | 116 000 € | 975 €/m² | |
| 58 rue du Quai Embarquement | Appartement 2 pièces | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² | |
| 82 rue Parisot Dufour | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 75 m² | 114 000 € | 1 281 €/m² | |
| 9003 rue du Ravin Blanc | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 511 m² | 124 000 € | 1 363 €/m² | |
| 28 rue Haute | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 705 m² | 106 000 € | 1 293 €/m² |
Louer à Sézanne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+20,7 % depuis 2022
Le logement à Sézanne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sézanne 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sézanne 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sézanne 15,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sézanne 51,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sézanne 48,6 %, France 42,4 %
À Sézanne, 2 802 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 51,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sézanne ?
Prix, loyers et logement de Sézanne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sézanne | 1 281 € | 1 273 € | 1 287 € | −6,7 % | 9,4 €/m² | 8,8 % | 51,4 % | 15,9 % |
| Le Meix-Saint-Epoing | 1 741 € | NC | 1 741 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 89,6 % | 4,1 % |
| Les Essarts-lès-Sézanne | 1 629 € | NC | 1 629 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,4 % | 6,2 % |
| Saudoy | 1 546 € | NC | 1 546 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,6 % | 8,1 % |
| Chichey | 1 383 € | NC | 1 383 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 90,9 % | 2,5 % |
| Broyes | 1 365 € | NC | 1 365 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,1 % | 16,7 % |
| Lachy | 1 347 € | NC | 1 347 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 90,1 % | 5,0 % |
| Vindey | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 74,1 % | 8,8 % |
| Moeurs-Verdey | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,8 % | 7,4 % |
| Saint-Remy-sous-Broyes | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 93,5 % | 6,0 % |
| Péas | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 90,9 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie