Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sembadel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sembadel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 610 et 1 099 €/m²
- Prix médian
- 80 400 €
- Surface médiane
- 138 m²
- Terrain médian
- 1 094 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Sembadel avec votre budget ?
- environ 209 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sembadel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Sembadel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sembadel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint - Badel | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 27 101 m² | 77 000 € | 410 €/m² | |
| 10 route de Dignac | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 548 m² | 69 500 € | 463 €/m² | |
| 5234 Sembadel Gare | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 644 m² | 71 150 € | 889 €/m² | |
| 13 rue des Voyageurs | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 503 m² | 106 000 € | 757 €/m² | |
| 11 chemin de la Via | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 094 m² | 127 300 € | 922 €/m² | |
| 6 rue de la Baraque | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 428 m² | 80 400 € | 1 276 €/m² | |
| 1 route des Chalets | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 5 145 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² | |
| 4 impasse de la Potellerie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 498 m² | 117 000 € | 1 232 €/m² | |
| 7 route des Chalets | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 186 m² | 33 050 € | 453 €/m² | |
| 5089 La Sagne de l'Aunet | Maison 9 pièces | 80 m² terrain 4 356 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 5000 Les Faux | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 945 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² | |
| 5036 Le Bourg | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 859 m² | 32 000 € | 291 €/m² | |
| 5094 Sembadel Gare | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 4 555 m² | 108 000 € | 818 €/m² | |
| 5146 Les Casses | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 1 920 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² | |
| 5097 Les Faux | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 3 841 m² | 167 300 € | 1 549 €/m² | |
| 5113 Sembadel Gare | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 521 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² | |
| 5093 Les Faux | Maison 4 pièces | 45 m² terrain 1 630 m² | 67 500 € | 1 500 €/m² | |
| 5031A Le Bourg | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 755 m² | 112 800 € | 1 545 €/m² | |
| 5026 Le Bourg | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 965 m² | 72 000 € | 655 €/m² | |
| 5022 Le Bourg | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 232 m² | 85 200 € | 852 €/m² |
Louer à Sembadel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,2 à 11,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 280 € par mois pour 35 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,1 à 8,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,3 à 9,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sembadel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sembadel 48,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sembadel 34,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sembadel 16,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sembadel 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sembadel 16,0 %, France 42,4 %
À Sembadel, 256 logements, dont 48,8 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sembadel ?
Prix, loyers et logement de Sembadel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sembadel | 889 € | NC | 889 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,0 % | 16,4 % |
| Cistrières | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 77,5 % | 17,8 % |
| Félines | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,0 % | 10,4 % |
| Allègre | 1 024 € | NC | 1 024 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 73,3 % | 19,7 % |
| Monlet | 980 € | NC | 980 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 88,8 % | 4,9 % |
| Connangles | 836 € | NC | 836 € | NC | 6,3 €/m² | NC | 89,0 % | 12,3 % |
| La Chaise-Dieu | 778 € | NC | 778 € | −18,1 % | 8,3 €/m² | NC | 71,9 % | 19,3 % |
| Saint-Pal-de-Senouire | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,0 % | 8,5 % |
| Collat | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,1 % | 15,3 % |
| La Chapelle-Bertin | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 96,7 % | 14,8 % |
| Berbezit | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,8 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie