Appartements
2 120 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 450 et 2 671 €/m²
- Prix médian
- 100 200 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier au Neubourg en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 120 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 917 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Neubourg
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 917 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 598 et 2 238 €/m²
- Prix médian
- 157 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 674 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter au Neubourg avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Neubourg
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 1 746 €/m² |
| 2022 | 2 254 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2023 | 2 387 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2024 | 2 241 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2025 | 2 085 €/m² | 1 918 €/m² |
De 2021 à 2025, au Neubourg, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 103 € à 2 085 € (baisse de 0,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 746 € à 1 918 € (hausse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 13 appartements et 48 maisons
- 2022 67 ventes, dont 12 appartements et 55 maisons
- 2023 42 ventes, dont 11 appartements et 31 maisons
- 2024 51 ventes, dont 10 appartements et 41 maisons
- 2025 46 ventes, dont 12 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Neubourg ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 52 000 € 2 316 €/m² · 19 m² · 5 ventes
- 2 pièces 95 500 € 2 020 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 866 €/m² · 71 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 108 000 € 2 162 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 128 750 € 1 849 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 182 500 € 1 962 €/m² · 87 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 199 100 € 1 703 €/m² · 105 m² · 32 ventes
Prix médian de vente au Neubourg en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Neubourg
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Neubourg
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Octave Bonnel | Appartement 3 pièces | 60 m² | 90 800 € | 1 513 €/m² | |
| 8A rue du Bosc Fichet | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 2 230 m² | 385 000 € | 2 348 €/m² | |
| 73 rue Dupont de l'Eure | Appartement 1 pièce | 14 m² | 52 000 € | 3 714 €/m² | |
| 1T rue des Monts Rotis | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 576 m² | 162 200 € | 2 106 €/m² | |
| 14 rue de Sainte Colombe | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 261 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² | |
| 32 avenue du Doyen Jussiaume | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 751 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² | |
| 5 rue des Remparts | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 2 144 m² | 239 500 € | 1 565 €/m² | |
| 8B rue des Monts Rotis | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 497 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² | |
| 14 rue Pierre Corneille | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 538 m² | 158 400 € | 1 886 €/m² | |
| 5B avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 86 m² | 94 400 € | 1 098 €/m² | |
| 30 rue de Vitot | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 962 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 2 rue du Ressault | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 514 m² | 72 408 € | 652 €/m² | |
| 24B avenue du Doyen Jussiaume | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 930 m² | 241 300 € | 2 774 €/m² | |
| 14 rue de Verdun | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 927 m² | 181 000 € | 1 775 €/m² | |
| 28B avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 71 m² | 154 000 € | 2 169 €/m² | |
| 16 rue des Remparts | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 781 m² | 330 000 € | 3 084 €/m² | |
| 2B rue du Ressault | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 140 m² | 149 400 € | 1 423 €/m² | |
| 2 rue de la Porte de Pierre | Maison 2 pièces | 48 m² | 122 600 € | 2 554 €/m² | |
| 3B rue Guilbert | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 716 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² | |
| 28 route d'Epegard | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 773 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
Louer au Neubourg : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,3 à 16,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−1,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Le logement au Neubourg
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Neubourg 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Neubourg 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Neubourg 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Neubourg 41,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Neubourg 58,5 %, France 42,4 %
Au Neubourg, 2 436 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 41,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Neubourg ?
Prix, loyers et logement du Neubourg et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Neubourg | 1 920 € | 2 120 € | 1 917 € | +5,2 % | 13,0 €/m² | 7,3 % | 41,5 % | 8,9 % |
| Crosville-la-Vieille | 2 062 € | NC | 2 062 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 81,5 % | 3,1 % |
| Marbeuf | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 83,6 % | 2,0 % |
| Épégard | 1 959 € | NC | 1 959 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 93,3 % | 3,7 % |
| Iville | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 8,8 % |
| Le Tremblay-Omonville | 1 827 € | NC | 1 827 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 80,6 % | 2,2 % |
| Hectomare | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 86,4 % | 3,1 % |
| Saint-Aubin-d'Écrosville | 1 805 € | NC | 1 805 € | −5,6 % | 11,5 €/m² | NC | 87,9 % | 1,8 % |
| Villez-sur-le-Neubourg | 1 739 € | NC | 1 739 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 87,2 % | 4,2 % |
| Vitot | 1 543 € | NC | 1 543 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,5 % | 3,8 % |
| Épreville-près-le-Neubourg | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 86,3 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie