Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montsalès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 045 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montsalès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 585 et 2 170 €/m²
- Prix médian
- 180 260 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 3 903 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Montsalès avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montsalès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Montsalès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montsalès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5234 Claux de Rouzal | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 783 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² | |
| 124 chemin du Cayrou Gros | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 1 390 m² | 113 000 € | 1 592 €/m² | |
| 345 route du Dolmen | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 468 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² | |
| 5165 Les Garrigues | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 3 565 m² | 182 200 € | 2 002 €/m² | |
| 5206 Fourcadelle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 680 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5099 Fonjoulesques | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 4 240 m² | 93 000 € | 1 661 €/m² | |
| 5010 Montsales | Maison 2 pièces | 93 m² terrain 761 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² | |
| 5140 Mas Viel | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 95 697 m² | 178 320 € | 2 148 €/m² | |
| 5094 Mas de Moa | Maison 5 pièces | 250 m² terrain 6 423 m² | 391 100 € | 1 564 €/m² | |
| 5204 Combeyroudesques | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 6 592 m² | 292 200 € | 2 087 €/m² | |
| 5063 Rican | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 1 928 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² | |
| 5122A Le Canaval | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 4 290 m² | 68 000 € | 883 €/m² | |
| 5142 Teulieres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 952 m² | 130 089 € | 1 626 €/m² | |
| 5054 La Jonade | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 53 650 m² | 74 300 € | 816 €/m² | |
| 5019 Montsales | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 2 474 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² | |
| 5147 Montsales | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 569 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 5005 Montsales | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 401 m² | 74 500 € | 810 €/m² | |
| 5008 Montsales | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 578 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5019 Montsales | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 2 125 m² | 121 000 € | 1 613 €/m² | |
| 5226 Clouchet | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 478 m² | 171 600 € | 1 788 €/m² |
Louer à Montsalès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+35,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montsalès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montsalès 71,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montsalès 20,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montsalès 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montsalès 88,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montsalès 11,7 %, France 42,4 %
À Montsalès, 217 logements, dont 71,0 % de résidences principales ; 88,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montsalès ?
Prix, loyers et logement de Montsalès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montsalès | 2 045 € | NC | 2 045 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 88,3 % | 8,8 % |
| Saint-Pierre-Toirac | 2 089 € | NC | 2 089 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,0 % | 16,5 % |
| Foissac | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,0 % | 2,9 % |
| Causse-et-Diège | 1 715 € | NC | 1 715 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 85,0 % | 5,6 % |
| Ambeyrac | 1 458 € | NC | 1 458 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,7 % | 14,6 % |
| Frontenac | 1 411 € | NC | 1 411 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,2 % | 3,2 % |
| Larroque-Toirac | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,1 % | 6,3 % |
| Balaguier-d'Olt | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 2,0 % |
| Ols-et-Rinhodes | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,4 % | 12,1 % |
| Montbrun | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,9 % | 5,4 % |
| Carayac | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,3 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie