L'immobilier à Montréal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Louer à Montréal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,2 €/m²
de 6,0 à 11,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,2 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,4 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montréal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montréal 57,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montréal 35,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montréal 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montréal 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montréal 23,9 %, France 42,4 %
À Montréal, 154 logements, dont 57,1 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montréal et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montréal | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 76,1 % | 7,8 % |
| Thizy | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 8,7 % |
| Talcy | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,8 % | 10,9 % |
| L'Isle-sur-Serein | 1 027 € | NC | 1 027 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 63,4 % | 20,9 % |
| Athie | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 75,0 % | 6,6 % |
| Angely | 1 124 € | NC | 1 124 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,9 % | 14,4 % |
| Savigny-en-Terre-Plaine | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,7 % | 10,8 % |
| Sainte-Colombe | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 65,9 % | 5,8 % |
| Saint-André-en-Terre-Plaine | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,5 % | 14,5 % |
| Blacy | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,7 % | 4,8 % |
| Guillon-Terre-Plaine | 904 € | NC | 904 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,6 % | 15,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie