Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montfort-en-Chalosse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 833 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montfort-en-Chalosse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,0 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 365 et 2 225 €/m²
- Prix médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 297 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Montfort-en-Chalosse avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² |
| 2022 | 1 660 €/m² |
| 2023 | 1 970 €/m² |
| 2024 | 1 843 €/m² |
| 2025 | 1 433 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montfort-en-Chalosse, le prix médian au m² est passé de 1 553 € à 1 433 € (baisse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montfort-en-Chalosse ?
Maisons
- 3 pièces 130 600 € 2 120 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 136 320 € 1 590 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 237 500 € 2 066 €/m² · 133 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Montfort-en-Chalosse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montfort-en-Chalosse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montfort-en-Chalosse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 822 chemin de Castaillon | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 39 651 m² | 89 500 € | 1 356 €/m² | |
| 78 chemin de Guetchou | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 1 998 m² | 251 000 € | 2 241 €/m² | |
| 38 rue du Vieux Hangot | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 58 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² | |
| 977 route Raphael Lonne | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 501 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² | |
| 171 chemin du Sala | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 1 301 m² | 203 500 € | 2 120 €/m² | |
| 437 chemin Alienor D'Aquitaine | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 6 174 m² | 362 500 € | 2 417 €/m² | |
| 489 avenue Abbe Bordes | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 1 140 m² | 180 500 € | 1 530 €/m² | |
| 107 place du Foirail | Appartement 3 pièces | 96 m² | 127 000 € | 1 323 €/m² | |
| 239 route de la Gare | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 293 m² | 150 000 € | 987 €/m² | |
| 124 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 35 m² | 107 500 € | 1 433 €/m² | |
| 46 rue du Huit Mai 1945 | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 40 m² | 59 500 € | 661 €/m² | |
| 304 chemin de Guetchou | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 2 349 m² | 78 000 € | 1 026 €/m² | |
| 2245 chemin Alienor D'Aquitaine | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 1 500 m² | 190 000 € | 1 145 €/m² | |
| 346 chemin de la Mariolle | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 036 m² | 212 000 € | 2 382 €/m² | |
| 435 route de Dax | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 215 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² | |
| 2209 chemin Alienor D'Aquitaine | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 500 m² | 367 850 € | 2 299 €/m² | |
| 549 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 620 m² | 143 640 € | 1 122 €/m² | |
| 331 chemin de Brameloup | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 904 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² | |
| 138 route de la Gare | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 168 m² | 130 600 € | 2 177 €/m² | |
| 86 chemin de Brameloup | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 597 m² | 250 820 € | 2 280 €/m² |
Louer à Montfort-en-Chalosse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montfort-en-Chalosse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montfort-en-Chalosse 82,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montfort-en-Chalosse 8,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montfort-en-Chalosse 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montfort-en-Chalosse 64,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montfort-en-Chalosse 35,9 %, France 42,4 %
À Montfort-en-Chalosse, 647 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 64,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montfort-en-Chalosse ?
Prix, loyers et logement de Montfort-en-Chalosse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montfort-en-Chalosse | 1 800 € | NC | 1 833 € | −7,7 % | 10,9 €/m² | NC | 64,1 % | 9,1 % |
| Poyartin | 2 238 € | NC | 2 238 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 77,4 % | 8,0 % |
| Gamarde-les-Bains | 2 145 € | NC | 2 145 € | −15,1 % | 10,9 €/m² | NC | 77,8 % | 6,7 % |
| Louer | 2 113 € | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,5 % | 7,8 % |
| Lahosse | 1 933 € | NC | 1 933 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 76,2 % | 6,2 % |
| Saint-Geours-d'Auribat | 1 887 € | NC | 1 887 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,0 % | 7,5 % |
| Poyanne | 1 757 € | NC | 1 760 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,5 % | 8,4 % |
| Nousse | 1 612 € | NC | 1 612 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,3 % | 4,0 % |
| Laurède | 1 153 € | NC | 1 153 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,5 % | 7,4 % |
| Gibret | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 91,3 % | 6,1 % |
| Lourquen | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,5 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie