Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montagut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 883 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montagut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 883 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 093 et 2 371 €/m²
- Prix médian
- 184 900 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 7 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Montagut avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montagut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Montagut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Montagut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 790 chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 7 360 m² | 210 900 € | 1 883 €/m² | |
| 150 chemin de Justin | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 579 m² | 184 900 € | 2 433 €/m² | |
| 1267 route de la Rochelle | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 9 500 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² | |
| 1030 route des Pyrenees | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 585 m² | 192 070 € | 2 371 €/m² | |
| 1330 route de la Rochelle | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 80 630 m² | 170 500 € | 1 093 €/m² | |
| 150 chemin de Justin | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 579 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² | |
| 920 route des Pyrenees | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 8 678 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 5541 Haut | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 11 948 m² | 139 800 € | 1 155 €/m² | |
| 89 route de la Rochelle | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 110 m² | 199 770 € | 1 637 €/m² | |
| 266 chemin Janbouet | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 800 m² | 186 170 € | 1 115 €/m² | |
| 1231 route des Pyrenees | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 7 180 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
Louer à Montagut : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,9 à 10,9 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montagut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montagut 80,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montagut 9,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montagut 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montagut 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montagut 17,3 %, France 42,4 %
À Montagut, 65 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montagut ?
Prix, loyers et logement de Montagut et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montagut | 1 883 € | NC | 1 883 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,7 % | 10,8 % |
| Morlanne | 2 114 € | NC | 2 114 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,6 % | 6,1 % |
| Peyre | 1 548 € | NC | 1 548 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,4 % | 5,2 % |
| Philondenx | 1 372 € | NC | 1 372 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,7 % | 8,8 % |
| Monget | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,5 % | 7,8 % |
| Mant | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,5 % | 16,5 % |
| Malaussanne | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,4 % | 4,8 % |
| Cabidos | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,6 % | 5,7 % |
| Arget | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,0 % | 8,9 % |
| Monségur | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 79,1 % | 5,0 % |
| Piets-Plasence-Moustrou | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 92,1 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie