Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Monastier-sur-Gazeille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 093 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Monastier-sur-Gazeille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 919 et 1 645 €/m²
- Prix médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter au Monastier-sur-Gazeille avec votre budget ?
- environ 170 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Monastier-sur-Gazeille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 994 €/m² |
| 2022 | 1 421 €/m² |
| 2023 | 1 378 €/m² |
| 2024 | 1 183 €/m² |
| 2025 | 1 079 €/m² |
De 2021 à 2025, au Monastier-sur-Gazeille, le prix médian au m² des maisons est passé de 994 € à 1 079 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Monastier-sur-Gazeille ?
Maisons
- 3 pièces 70 000 € 1 091 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 102 000 € 1 185 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 228 900 € 1 314 €/m² · 155 m² · 9 ventes
Prix médian de vente au Monastier-sur-Gazeille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Monastier-sur-Gazeille
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Monastier-sur-Gazeille
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue Langlade | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 977 m² | 221 000 € | 1 637 €/m² | |
| 1 rue du Verdier Haut | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 100 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² | |
| 7 route de Pradelles | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 289 m² | 37 000 € | 925 €/m² | |
| 101 rue Saint Pierre | Appartement 3 pièces | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 33 place du Vallat | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 60 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 65 rue Saint Jean | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 708 m² | 228 900 € | 1 579 €/m² | |
| 6 Chateau de l'Herm | Maison 9 pièces | 328 m² terrain 5 280 m² | 229 000 € | 698 €/m² | |
| 4 Barte Cure | Maison 6 pièces | 238 m² terrain 16 341 m² | 312 700 € | 1 314 €/m² | |
| 10 rue Saint Pierre | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 291 m² | 236 550 € | 1 971 €/m² | |
| 21 place du Vallat | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 73 m² | 40 000 € | 800 €/m² | |
| 3 rue Loubatiere | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 107 m² | 44 000 € | 698 €/m² | |
| 1 route de Meymac | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 636 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² | |
| 12 rue Calveyrade | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 1 636 m² | 314 000 € | 1 794 €/m² | |
| 11 route de la Rousselle | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 256 m² | 48 000 € | 1 091 €/m² | |
| 83 rue Saint Pierre | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 399 m² | 67 000 € | 432 €/m² | |
| 20 route de la Borie | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 470 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² | |
| 26 rue Saint Jean | Maison 8 pièces | 240 m² terrain 883 m² | 233 600 € | 973 €/m² | |
| 57 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 236 m² | 178 000 € | 2 373 €/m² | |
| 5585 Saint Victor | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 612 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² | |
| 14 route de Pradelles | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 166 m² | 142 500 € | 1 272 €/m² |
Louer au Monastier-sur-Gazeille : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
-
Maisons
6,2 €/m²
de 4,6 à 8,5 €/m²
≈ 620 € par mois pour 100 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Monastier-sur-Gazeille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Monastier-sur-Gazeille 66,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Monastier-sur-Gazeille 21,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Monastier-sur-Gazeille 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Monastier-sur-Gazeille 70,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Monastier-sur-Gazeille 29,4 %, France 42,4 %
Au Monastier-sur-Gazeille, 1 187 logements, dont 66,6 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Monastier-sur-Gazeille ?
Prix, loyers et logement du Monastier-sur-Gazeille et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Monastier-sur-Gazeille | 1 093 € | NC | 1 093 € | +9,8 % | 7,5 €/m² | NC | 70,6 % | 12,3 % |
| Lantriac | 1 795 € | NC | 1 773 € | +15,3 % | 9,5 €/m² | NC | 74,5 % | 9,8 % |
| Salettes | 1 718 € | NC | 1 657 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,2 % | 2,4 % |
| Laussonne | 1 552 € | NC | 1 552 € | +8,1 % | 8,3 €/m² | NC | 78,5 % | 15,8 % |
| Arsac-en-Velay | 1 510 € | NC | 1 510 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,5 % | 5,6 % |
| Saint-Martin-de-Fugères | 1 282 € | NC | 1 282 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,4 % | 4,3 % |
| Présailles | 1 111 € | NC | 1 111 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 73,2 % | 18,9 % |
| Freycenet-la-Tour | 991 € | NC | 991 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 70,8 % | 16,4 % |
| Goudet | 841 € | NC | 841 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 88,4 % | 4,1 % |
| Chadron | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 81,9 % | 5,4 % |
| Alleyrac | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,8 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie