Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mérens-les-Vals en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 357 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mérens-les-Vals
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 253 et 1 838 €/m²
- Prix médian
- 84 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Mérens-les-Vals avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mérens-les-Vals
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Mérens-les-Vals
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Mérens-les-Vals
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1335 route de Vives | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 379 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 150A Jouliane | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 377 m² | 113 150 € | 1 347 €/m² | |
| 40 rue du Sarradeil | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 207 m² | 84 000 € | 1 167 €/m² | |
| 81 Bacailla | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 42 m² | 48 630 € | 1 737 €/m² | |
| 310 rue du Couillet | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 156 m² | 143 386 € | 1 838 €/m² | |
| 88 rue de L'Hareng | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 300 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² | |
| 90 rue de L'Hareng | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 211 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | |
| 295 Bordes d en Haut | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 364 m² | 63 800 € | 1 994 €/m² | |
| 14 Prat de la Plau | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 358 m² | 75 200 € | 1 253 €/m² | |
| 410 route de Vives | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 435 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² | |
| 6A La Fuillatere | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 710 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² | |
| 104 L Hareng | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 310 m² | 103 000 € | 1 537 €/m² | |
| 28 Couillet | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 321 m² | 78 500 € | 1 227 €/m² | |
| 27 Couillet | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 456 m² | 53 550 € | 1 785 €/m² | |
| 81 Bacailla | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 42 m² | 42 000 € | 1 500 €/m² |
Louer à Mérens-les-Vals : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 10,9 à 20,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,2 à 12,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mérens-les-Vals
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mérens-les-Vals 32,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mérens-les-Vals 65,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mérens-les-Vals 2,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mérens-les-Vals 74,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mérens-les-Vals 25,6 %, France 42,4 %
À Mérens-les-Vals, 279 logements, dont 32,3 % de résidences principales ; 74,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mérens-les-Vals ?
Prix, loyers et logement de Mérens-les-Vals et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mérens-les-Vals | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,4 % | 2,2 % |
| Ignaux | 3 184 € | NC | 3 184 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 63,8 % | 1,4 % |
| Ax-les-Thermes | 2 517 € | 2 592 € | 2 218 € | +17,9 % | 12,6 €/m² | 5,8 % | 51,2 % | 2,9 % |
| Porté-Puymorens | 2 379 € | 2 379 € | NC | NC | 11,7 €/m² | 5,9 % | 62,7 % | 1,5 % |
| Savignac-les-Ormeaux | 2 052 € | 2 274 € | 1 758 € | NC | 8,9 €/m² | 4,7 % | 59,1 % | 6,0 % |
| Sorgeat | 2 026 € | NC | 2 026 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,0 % | 0,5 % |
| Ascou | 1 775 € | NC | 1 775 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 69,0 % | 1,7 % |
| Orgeix | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 69,5 % | 12,6 % |
| Orlu | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 63,4 % | 4,1 % |
| L'Hospitalet-près-l'Andorre | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 22,2 % | 27,5 % |
| Vaychis | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 100,0 % | 1,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie