Appartements
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 338 et 1 651 €/m²
- Prix médian
- 48 000 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Marciac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 685 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marciac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 685 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +42,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 406 et 1 954 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 750 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Marciac avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marciac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 806 €/m² |
| 2024 | 1 682 €/m² |
| 2025 | 1 694 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marciac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 188 € à 1 694 € (hausse de 42,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 10 appartements et 30 maisons
- 2022 44 ventes, dont 11 appartements et 33 maisons
- 2023 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
- 2024 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marciac ?
Maisons
- 2 pièces 53 500 € 1 609 €/m² · 32 m² · 9 ventes
- 3 pièces 80 500 € 1 795 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 173 285 € 1 712 €/m² · 102 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 224 000 € 1 384 €/m² · 165 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Marciac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marciac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marciac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 352 m² | 172 000 € | 2 048 €/m² | |
| 228 chemin de la Sappe | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 3 074 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 15 rue Saint Justin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 170 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Maison 3 pièces | 39 m² | 66 740 € | 1 711 €/m² | |
| 12 rue Henri Laignoux | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 658 m² | 283 000 € | 2 320 €/m² | |
| 30 rue Henri Laignoux | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 3 190 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Maison 2 pièces | 32 m² | 51 800 € | 1 619 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Maison 2 pièces | 32 m² | 53 500 € | 1 672 €/m² | |
| 2141 chemin de la Chapelle | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 39 939 m² | 283 500 € | 2 250 €/m² | |
| 267 chemin de Pressat | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 3 381 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² | |
| 9 rue de Juillac | Maison 7 pièces | 280 m² terrain 835 m² | 248 000 € | 886 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Maison 2 pièces | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Maison 2 pièces | 32 m² | 51 500 € | 1 609 €/m² | |
| 112 chemin de Ronde | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 525 m² | 120 000 € | 667 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Appartement 2 pièces | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² | |
| 33 rue Saint Pierre | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 166 m² | 44 000 € | 1 257 €/m² | |
| 201 allée Gerard Toulouse | Maison 3 pièces | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² | |
| 9 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 110 m² | 163 000 € | 1 663 €/m² | |
| 685 chemin de Pressat | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 10 598 m² | 140 000 € | 933 €/m² | |
| 97 chemin de la Chapelle | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 7 470 m² | 317 000 € | 2 781 €/m² |
Louer à Marciac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 4,9 à 8,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
−14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marciac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marciac 70,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marciac 18,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marciac 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marciac 60,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marciac 39,4 %, France 42,4 %
À Marciac, 901 logements, dont 70,1 % de résidences principales ; 60,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marciac ?
Prix, loyers et logement de Marciac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marciac | 1 675 € | 1 500 € | 1 685 € | +45,6 % | 7,8 €/m² | 6,2 % | 60,6 % | 11,8 % |
| Tourdun | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,9 % | 9,5 % |
| Courties | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 70,8 % | 5,4 % |
| Juillac | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 93,0 % | 9,3 % |
| Armous-et-Cau | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,0 % | 8,8 % |
| Laveraët | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 90,2 % | 11,4 % |
| Scieurac-et-Flourès | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 91,3 % | 13,8 % |
| Monlezun | 1 519 € | NC | 1 519 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,3 % | 6,5 % |
| Armentieux | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 88,6 % | 0,0 % |
| Mascaras | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 92,3 % | 3,7 % |
| Ricourt | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 82,6 % | 18,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie