Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Irai en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 600 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Irai
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 220 et 1 789 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 4 140 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Irai avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Irai
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières d'Irai
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Irai
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 188 chemin des Mares | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 2 255 m² | 196 000 € | 1 922 €/m² | |
| 579 route de Bresolettes | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 339 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² | |
| 201 chemin de la Thierrerie | Appartement 4 pièces | 90 m² | 89 000 € | 989 €/m² | |
| 1875 route de Randonnai | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 2 019 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² | |
| 164 chemin de la Gouillette | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 4 140 m² | 160 000 € | 889 €/m² | |
| 327 chemin de la Hentrie | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 450 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² | |
| 739 route de Randonnai | Maison 14 pièces | 186 m² terrain 6 000 m² | 190 000 € | 1 022 €/m² | |
| 23 route de Vitrai | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 2 197 m² | 138 000 € | 1 769 €/m² | |
| 226 chemin de la Thierrerie | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 40 455 m² | 320 000 € | 1 600 €/m² | |
| 249 chemin du Plessis | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 5 908 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² | |
| 295 chemin du Haut Chesnet | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 110 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² | |
| 1960 route des Fours a Chaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 350 m² | 64 000 € | 800 €/m² | |
| 379 chemin du Haut Chesnet | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 2 297 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 35 chemin de la Hentrie | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 5 889 m² | 177 000 € | 1 788 €/m² | |
| 505 chemin de la Marinetterie | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 4 950 m² | 211 000 € | 1 867 €/m² | |
| 1945 route de Randonnai | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 340 m² | 120 000 € | 938 €/m² | |
| 1 chemin Galloway | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 871 m² | 199 000 € | 1 292 €/m² | |
| 2782 route des Fours a Chaux | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 3 943 m² | 180 000 € | 1 084 €/m² | |
| 38 chemin de la Garenne | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 2 185 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 448 route de Beaulieu | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 3 950 m² | 231 700 € | 1 287 €/m² |
Louer à Irai : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,7 à 11,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,4 à 14,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 4,9 à 8,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Irai
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Irai 75,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Irai 19,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Irai 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Irai 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Irai 26,8 %, France 42,4 %
À Irai, 348 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Irai ?
Prix, loyers et logement d'Irai et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Irai | 1 595 € | NC | 1 600 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,2 % | 5,5 % |
| Crulai | 1 613 € | NC | 1 613 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,6 % | 8,5 % |
| Saint-Maurice-lès-Charencey | 1 527 € | NC | 1 527 € | +24,7 % | 8,6 €/m² | NC | 76,1 % | 3,7 % |
| Saint-Ovin | 1 504 € | NC | 1 504 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 82,1 % | 8,1 % |
| Beaulieu | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 71,0 % | 0,8 % |
| Marcilly | 1 185 € | NC | 1 185 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,8 % | 12,3 % |
| Saint-Brice | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,2 % | 1,6 % |
| Vitrai-sous-Laigle | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,7 % | 6,6 % |
| La Ventrouze | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,8 % | 8,3 % |
| Chennebrun | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 72,0 % | 11,4 % |
| Armentières-sur-Avre | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,6 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie