Prix de l'immobilier à L'Île-Bouchard 37220 Indre-et-Loire

L'immobilier à L'Île-Bouchard en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à L'Île-Bouchard

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 289 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,2 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 020 et 1 615 €/m²

Prix médian
132 100 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
516 m²
Ventes en 2024 et 2025
35

En comparaison

Maisons

  • L'Île-Bouchard 1 289 €/m²
  • Indre-et-Loire 2 200 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à L'Île-Bouchard avec votre budget ?

  • environ 144 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à L'Île-Bouchard

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à L'Île-Bouchard par année
AnnéeMaisons
20211 220 €/m²
20221 306 €/m²
20231 412 €/m²
20241 300 €/m²
20251 259 €/m²

De 2021 à 2025, à L'Île-Bouchard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 220 € à 1 259 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 5 appartements et 24 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Île-Bouchard ?

Maisons

  • 3 pièces 97 000 € 1 329 €/m² · 80 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 145 000 € 1 457 €/m² · 93 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 153 600 € 1 229 €/m² · 125 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à L'Île-Bouchard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de L'Île-Bouchard

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à L'Île-Bouchard

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
585 Saint Gilles Maison 3 pièces 80 m² terrain 186 m² 97 000 € 1 213 €/m²
36 rue de la Liberte Maison 5 pièces 135 m² terrain 497 m² 129 000 € 956 €/m²
20 route de Tavant Maison 6 pièces 128 m² terrain 1 502 m² 165 000 € 1 289 €/m²
11 rue de la Republique Maison 4 pièces 94 m² 89 000 € 947 €/m²
20 rue de Beauvais Maison 5 pièces 125 m² terrain 246 m² 153 600 € 1 229 €/m²
80 rue Gambetta Maison 4 pièces 77 m² terrain 233 m² 80 000 € 1 039 €/m²
34 rue Carnot Maison 1 pièce 56 m² 51 000 € 911 €/m²
5873 rue du Dolmen Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 980 m² 182 000 € 2 022 €/m²
14 rue des Ripaudieres Maison 4 pièces 91 m² terrain 410 m² 170 000 € 1 868 €/m²
16 rue de Beauvais Appartement 3 pièces 69 m² 105 000 € 1 522 €/m²
14 rue de la Vallee aux Nains Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 747 m² 150 000 € 1 500 €/m²
6 rue Descartes Maison 3 pièces 53 m² terrain 405 m² 132 100 € 2 492 €/m²
32 rue des Mesanges Appartement 4 pièces 76 m² 53 200 € 700 €/m²
7 rue des Ripaudieres Maison 5 pièces 109 m² terrain 668 m² 160 000 € 1 468 €/m²
5 cité de la Mariette Maison 4 pièces 76 m² terrain 208 m² 69 300 € 912 €/m²
4B rue de la Sybille Maison 3 pièces 68 m² terrain 910 m² 90 350 € 1 329 €/m²
856 La Treille Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 111 m² 155 000 € 1 566 €/m²
6 rue des Tanneries Maison 4 pièces 80 m² terrain 677 m² 167 000 € 2 088 €/m²
10 route de Tavant Maison 5 pièces 79 m² terrain 3 274 m² 89 740 € 1 136 €/m²
1 rue de la Tuilerie Maison 4 pièces 84 m² terrain 854 m² 155 000 € 1 845 €/m²

Louer à L'Île-Bouchard : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • L'Île-Bouchard 8,7 €/m²
  • Indre-et-Loire 12,9 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à L'Île-Bouchard

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : L'Île-Bouchard 83,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : L'Île-Bouchard 7,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : L'Île-Bouchard 9,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : L'Île-Bouchard 60,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : L'Île-Bouchard 39,6 %, France 42,4 %

À L'Île-Bouchard, 970 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 60,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de L'Île-Bouchard ?

Prix, loyers et logement de L'Île-Bouchard et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de L'Île-Bouchard et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
L'Île-Bouchard 1 289 € NC 1 289 € +9,2 % 8,7 €/m² NC 60,4 % 9,4 %
Saint-Aignan-Grandlieu 2 821 € NC 2 821 € +13,7 % 12,7 €/m² NC 82,9 % 3,9 %
Cravant-les-Côteaux 1 636 € NC 1 636 € NC 9,4 €/m² NC 79,8 % 9,3 %
Crouzilles 1 583 € NC 1 583 € NC 8,9 €/m² NC 79,9 % 11,2 %
Avon-les-Roches 1 575 € NC 1 575 € NC 8,9 €/m² NC 83,0 % 7,2 %
Tavant 1 493 € NC 1 493 € NC 9,1 €/m² NC 83,2 % 3,7 %
Theneuil 1 327 € NC 1 327 € NC 8,2 €/m² NC 83,2 % 6,1 %
Panzoult 1 282 € NC 1 282 € NC 8,2 €/m² NC 81,1 % 7,5 %
Parçay-sur-Vienne 1 280 € NC 1 280 € NC 8,9 €/m² NC 78,4 % 10,2 %
Brizay NC NC NC NC 9,1 €/m² NC 78,0 % 3,3 %
Crissay-sur-Manse NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 84,4 % 12,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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