L'immobilier à Germaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,6 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
32,4 %
France : 7,8 %
Louer à Germaines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,5 €/m²
≈ 330 € par mois pour 50 m²
−6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 70 m²
−6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,0 à 10,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germaines 58,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germaines 8,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germaines 32,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germaines 65,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germaines 35,0 %, France 42,4 %
À Germaines, 34 logements, dont 58,8 % de résidences principales ; 65,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Germaines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germaines | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 65,0 % | 32,4 % |
| Colmier-le-Bas | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 72,7 % | 9,1 % |
| Villars-Santenoge | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,0 % | 15,5 % |
| Aubérive | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 59,6 % | 11,7 % |
| Bay-sur-Aube | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 84,0 % | 14,0 % |
| Aulnoy-sur-Aube | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 71,9 % | 6,8 % |
| Rouelles | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 91,7 % | 8,7 % |
| Vitry-en-Montagne | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 100,0 % | 17,4 % |
| Colmier-le-Haut | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 90,3 % | 18,0 % |
| Arbot | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 75,8 % | 3,2 % |
| Rouvres-sur-Aube | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 86,4 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie