Prix de l'immobilier à Fruges 62310 Pas-de-Calais

L'immobilier à Fruges en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Fruges

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 005 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−18,8 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 910 et 1 521 €/m²

Prix médian
108 000 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
578 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Fruges 1 005 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Fruges avec votre budget ?

  • environ 185 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Fruges

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Fruges par année
AnnéeMaisons
2021996 €/m²
20221 098 €/m²
2023934 €/m²
20241 205 €/m²
2025979 €/m²

De 2021 à 2025, à Fruges, le prix médian au m² des maisons est passé de 996 € à 979 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
  • 2022 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fruges ?

Maisons

  • 4 pièces 110 000 € 1 021 €/m² · 88 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 139 600 € 1 028 €/m² · 118 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Fruges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Fruges

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Fruges

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
37A rue du Fort du Rietz Maison 3 pièces 80 m² terrain 67 m² 35 000 € 438 €/m²
6 rue du Marais Maison 5 pièces 102 m² terrain 98 m² 123 500 € 1 211 €/m²
2 rue Pierre de Crequy Maison 6 pièces 153 m² terrain 449 m² 151 200 € 988 €/m²
27 rue des Fontaines Maison 5 pièces 90 m² terrain 536 m² 40 000 € 444 €/m²
12 rue du Saint Esprit Maison 4 pièces 78 m² terrain 99 m² 74 750 € 958 €/m²
60 rue de Saint Omer Maison 3 pièces 70 m² terrain 619 m² 30 000 € 429 €/m²
5 rue du Saint Esprit Maison 1 pièce 74 m² terrain 82 m² 72 000 € 973 €/m²
25 place du General de Gaulle Maison 7 pièces 218 m² terrain 1 162 m² 250 000 € 1 147 €/m²
5 rue de la Gare Appartement 2 pièces 52 m² 92 000 € 1 769 €/m²
84 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 120 m² terrain 652 m² 128 000 € 1 067 €/m²
36 rue du Saint Esprit Maison 4 pièces 124 m² terrain 674 m² 122 000 € 984 €/m²
12 rue du Marais Maison 4 pièces 88 m² terrain 86 m² 51 500 € 585 €/m²
22 rue de Saint Omer Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 590 m² 132 000 € 1 500 €/m²
41 rue du Fort du Rietz Maison 4 pièces 71 m² terrain 100 m² 72 500 € 1 021 €/m²
95 rue du Fort du Rietz Maison 3 pièces 60 m² terrain 92 m² 95 000 € 1 583 €/m²
17 avenue Francois Mitterrand Maison 7 pièces 109 m² terrain 795 m² 255 000 € 2 339 €/m²
6 rue d'Hesdin Maison 5 pièces 120 m² terrain 876 m² 105 000 € 875 €/m²
22 rue du Marais Maison 4 pièces 96 m² terrain 209 m² 90 000 € 938 €/m²
34 rue du Four Maison 4 pièces 64 m² terrain 445 m² 50 000 € 781 €/m²
23 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 190 m² terrain 703 m² 175 000 € 921 €/m²

Louer à Fruges : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Fruges 9,8 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Fruges

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Fruges 84,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Fruges 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Fruges 13,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Fruges 47,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Fruges 52,2 %, France 42,4 %

À Fruges, 1 225 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 47,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Fruges ?

Prix, loyers et logement de Fruges et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Fruges et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Fruges 1 021 € NC 1 005 € −1,6 % 9,8 €/m² NC 47,8 % 13,7 %
Radinghem 1 734 € NC 1 734 € NC 10,7 €/m² NC 70,5 % 3,5 %
Coupelle-Neuve 1 353 € NC 1 353 € NC 9,5 €/m² NC 61,2 % 9,5 %
Coupelle-Vieille 1 268 € NC 1 268 € NC 10,7 €/m² NC 79,1 % 7,3 %
Ruisseauville 1 057 € NC 1 057 € NC 10,7 €/m² NC 73,5 % 9,3 %
Matringhem 1 055 € NC 1 055 € NC 9,5 €/m² NC 79,1 % 19,1 %
Senlis NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 83,3 % 2,6 %
Lugy NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 75,9 % 7,7 %
Mencas NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 90,9 % 5,3 %
Canlers NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 81,7 % 6,0 %
Hézecques NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 79,2 % 8,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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