Appartements
789 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 677 et 971 €/m²
- Prix médian
- 57 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Fraize en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
789 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 642 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fraize
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 642 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an +23,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 465 et 2 048 €/m²
- Prix médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 416 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Fraize avec votre budget ?
- environ 236 m² d'appartement
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fraize
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² |
| 2022 | 1 560 €/m² |
| 2023 | 1 684 €/m² |
| 2024 | 1 616 €/m² |
| 2025 | 1 732 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fraize, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 399 € à 1 732 € (hausse de 23,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 5 appartements et 43 maisons
- 2022 46 ventes, dont 10 appartements et 36 maisons
- 2023 31 ventes, dont 7 appartements et 24 maisons
- 2024 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2025 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fraize ?
Maisons
- 4 pièces 143 000 € 1 511 €/m² · 78 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 642 €/m² · 100 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Fraize en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fraize
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fraize
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse de la Goutte | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 7 895 m² | 150 000 € | 1 282 €/m² | |
| 43 route de la Croix aux Mines | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 1 037 m² | 45 000 € | 882 €/m² | |
| 12 route des Ponsez | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 30 585 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² | |
| 10B rue Gen F Ingold | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 374 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 7 rue Henry Dunant | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 690 m² | 90 350 € | 1 039 €/m² | |
| 8 lotissement des Neufs Pres | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 3 210 m² | 234 900 € | 2 303 €/m² | |
| 27B chemin de Guerreau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 641 m² | 191 000 € | 1 819 €/m² | |
| 14 rue de la Liberation | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 831 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² | |
| 22 La Seboue | Maison 4 pièces | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² | |
| 18 rue des Primeveres | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 737 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 chemin de Ribeaupierre | Appartement 4 pièces | 81 m² | 49 000 € | 605 €/m² | |
| 16 route du Belrepaire | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 2 346 m² | 246 000 € | 1 732 €/m² | |
| 2 route de la Folie | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 6 520 m² | 291 000 € | 4 157 €/m² | |
| 7 route de Clairegoutte | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 573 m² | 143 000 € | 1 459 €/m² | |
| 26 route de la Croix aux Mines | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 4 096 m² | 244 000 € | 1 584 €/m² | |
| 26 route de Sondreville | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 693 m² | 213 500 € | 2 114 €/m² | |
| 16 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 894 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² | |
| 3 Les Adelins | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 849 m² | 118 000 € | 1 113 €/m² | |
| 22 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 704 m² | 142 000 € | 1 511 €/m² | |
| 33 rue des Aulnes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 55 830 € | 872 €/m² |
Louer à Fraize : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,5 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+0,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+20,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fraize
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fraize 77,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fraize 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fraize 12,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fraize 58,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fraize 41,7 %, France 42,4 %
À Fraize, 1 822 logements, dont 77,6 % de résidences principales ; 58,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fraize ?
Prix, loyers et logement de Fraize et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fraize | 1 570 € | 789 € | 1 642 € | +17,9 % | 8,8 €/m² | 13,4 % | 58,3 % | 12,8 % |
| Gerbépal | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,6 % | 3,2 % |
| Ban-sur-Meurthe-Clefcy | 2 305 € | NC | 2 305 € | +31,3 % | 9,5 €/m² | NC | 85,9 % | 4,8 % |
| Mandray | 2 083 € | NC | 2 208 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,1 % | 8,7 % |
| Entre-deux-Eaux | 1 904 € | NC | 1 904 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,0 % | 10,4 % |
| Saint-Léonard | 1 743 € | NC | 1 813 € | +15,0 % | 9,0 €/m² | NC | 74,1 % | 5,6 % |
| Anould | 1 738 € | NC | 1 798 € | +19,3 % | 9,5 €/m² | NC | 70,0 % | 7,7 % |
| Saulcy-sur-Meurthe | 1 699 € | 1 210 € | 1 854 € | +33,2 % | 8,4 €/m² | 8,4 % | 66,5 % | 6,6 % |
| La Croix-aux-Mines | 1 373 € | NC | 1 485 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 72,2 % | 3,0 % |
| Coinches | 1 344 € | NC | 1 344 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 91,3 % | 9,2 % |
| Plainfaing | 1 180 € | 644 € | 1 541 € | +5,8 % | 8,3 €/m² | 15,5 % | 66,8 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie