Prix de l'immobilier à Épineuil 89700 Yonne

L'immobilier à Épineuil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Épineuil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

931 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 606 et 1 442 €/m²

Prix médian
80 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
639 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Épineuil 931 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épineuil avec votre budget ?

  • environ 200 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épineuil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épineuil ?

Maisons

  • 4 pièces 118 500 € 1 196 €/m² · 94 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 80 000 € 910 €/m² · 105 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Épineuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Épineuil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épineuil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue des Petits Buissons Maison 4 pièces 78 m² terrain 520 m² 97 000 € 1 244 €/m²
3 rue Gauthier Maison 3 pièces 86 m² terrain 194 m² 46 400 € 540 €/m²
5 rue des Perrieres Maison 5 pièces 105 m² terrain 2 060 m² 80 000 € 762 €/m²
6 rue de la Vallee Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 573 m² 79 200 € 910 €/m²
10 rue des Perrieres Maison 5 pièces 111 m² terrain 1 187 m² 219 000 € 1 973 €/m²
17 chemin des Perrieres Maison 5 pièces 100 m² terrain 879 m² 60 000 € 600 €/m²
38B Gr Gde Rue Alfred Grevin Maison 2 pièces 66 m² terrain 584 m² 101 050 € 1 531 €/m²
20 ruelle des Jardins Maison 3 pièces 72 m² terrain 471 m² 67 000 € 931 €/m²
8 ruelle des Jardins Maison 4 pièces 98 m² terrain 100 m² 38 000 € 388 €/m²
104 Gr Gde Rue Alfred Grevin Maison 5 pièces 130 m² terrain 895 m² 130 000 € 1 000 €/m²
102 Gr Gde Rue Alfred Grevin Maison 4 pièces 71 m² terrain 176 m² 43 000 € 606 €/m²
85 Gr Gde Rue Alfred Grevin Maison 3 pièces 100 m² terrain 634 m² 60 000 € 600 €/m²
24 rue des Fosses Maison 4 pièces 116 m² terrain 492 m² 175 000 € 1 509 €/m²
3 rue de Dannemoine Maison 6 pièces 215 m² terrain 3 496 m² 310 000 € 1 442 €/m²
15 rue des Fosses Maison 4 pièces 122 m² terrain 1 791 m² 140 000 € 1 148 €/m²
103 Gr Gde Rue Alfred Grevin Maison 4 pièces 89 m² terrain 696 m² 144 000 € 1 618 €/m²
17 Gr Gde Rue Alfred Grevin Maison 5 pièces 95 m² terrain 639 m² 70 000 € 737 €/m²
13 rue des Fosses Maison 5 pièces 91 m² terrain 1 308 m² 115 000 € 1 264 €/m²
6 rue des Poches Maison 5 pièces 94 m² terrain 1 472 m² 105 000 € 1 117 €/m²
3 rue Gauthier Maison 3 pièces 86 m² terrain 194 m² 85 000 € 988 €/m²

Louer à Épineuil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Épineuil 9,0 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Épineuil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Épineuil 79,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Épineuil 7,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Épineuil 14,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épineuil 76,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épineuil 23,5 %, France 42,4 %

À Épineuil, 344 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Épineuil ?

Prix, loyers et logement d'Épineuil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Épineuil et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Épineuil 931 € NC 931 € NC 9,0 €/m² NC 76,5 % 14,0 %
Tonnerre 1 020 € 866 € 1 057 € −2,4 % 10,2 €/m² 14,1 % 41,4 % 21,1 %
Dannemoine 846 € NC 846 € NC 9,0 €/m² NC 85,0 % 7,3 %
Cheney NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 85,1 % 10,8 %
Molosmes 357 € NC 357 € NC 8,8 €/m² NC 93,7 % 11,7 %
Saint-Martin-sur-Armançon NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 94,2 % 12,4 %
Junay NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 88,2 % 18,5 %
Vézinnes 745 € NC 745 € NC 8,7 €/m² NC 79,2 % 12,8 %
Tronchoy NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 82,6 % 16,5 %
Serrigny NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 94,0 % 13,4 %
Tissey NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 90,4 % 20,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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