Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Éclaires en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
563 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Éclaires
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
563 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 403 et 673 €/m²
- Prix médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 315 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Éclaires avec votre budget ?
- environ 330 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Éclaires
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières d'Éclaires
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Éclaires
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 315 m² | 40 000 € | 563 €/m² | |
| 7 rue Principale | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 5 650 m² | 135 000 € | 865 €/m² | |
| 4 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 974 m² | 39 500 € | 403 €/m² | |
| 5 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 471 m² | 19 000 € | 167 €/m² | |
| 7 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 130 m² terrain 5 821 m² | 87 500 € | 673 €/m² | |
| 2 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 784 m² | 35 500 € | 366 €/m² | |
| 2B Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 032 m² | 26 000 € | 289 €/m² | |
| 26 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 13 293 m² | 25 000 € | 238 €/m² | |
| 16 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 120 m² terrain 1 976 m² | 74 350 € | 620 €/m² | |
| 22 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 088 m² | 50 000 € | 500 €/m² | |
| 4 impasse Baudier | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 583 m² | 72 000 € | 727 €/m² |
Louer à Éclaires : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+33,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Éclaires
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Éclaires 70,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Éclaires 13,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Éclaires 16,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Éclaires 60,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Éclaires 39,5 %, France 42,4 %
À Éclaires, 54 logements, dont 70,4 % de résidences principales ; 60,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Éclaires ?
Prix, loyers et logement d'Éclaires et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Éclaires | 563 € | NC | 563 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 60,5 % | 16,7 % |
| Passavant-en-Argonne | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,8 % | 27,2 % |
| Le Chemin | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,2 % | 9,8 % |
| Brizeaux | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 96,6 % | 11,4 % |
| Villers-en-Argonne | 1 066 € | NC | 1 066 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,4 % | 14,2 % |
| Châtrices | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,7 % | 20,0 % |
| Beaulieu-en-Argonne | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 72,7 % | 7,4 % |
| Foucaucourt-sur-Thabas | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,0 % | 5,7 % |
| Les Charmontois | 906 € | NC | 906 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 89,7 % | 15,4 % |
| Seuil-d'Argonne | 882 € | NC | 882 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 75,3 % | 9,2 % |
| Belval-en-Argonne | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 86,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie