Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Combles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 229 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 229 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 986 et 1 577 €/m²
- Prix médian
- 112 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 1 037 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Combles avec votre budget ?
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Combles ?
Maisons
- 3 pièces 74 000 € 1 141 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 115 000 € 1 575 €/m² · 79 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 147 000 € 1 024 €/m² · 132 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Combles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Combles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Combles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Martinot | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 706 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² | |
| 26 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 526 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 8 rue Neuve | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 582 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 28 rue Andre Briffeuil | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 092 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² | |
| 26 rue de Peronne | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 580 m² | 159 750 € | 1 815 €/m² | |
| 9 rue Neuve | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 894 m² | 110 000 € | 965 €/m² | |
| 1 rue de Maurepas | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 477 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² | |
| 17 rue du Tour de la Motte | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 503 m² | 147 000 € | 1 114 €/m² | |
| 16 rue Neuve | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 845 m² | 152 000 € | 1 877 €/m² | |
| 5 rue Neuve | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 814 m² | 78 000 € | 918 €/m² | |
| 3 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 061 m² | 75 000 € | 765 €/m² | |
| 9 rue de Maurepas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 012 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² | |
| 13 rue Gaston Caron | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 530 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² | |
| 32 rue de Peronne | Maison 7 pièces | 176 m² terrain 2 046 m² | 174 770 € | 993 €/m² | |
| 30 rue de Peronne | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 4 403 m² | 50 000 € | 543 €/m² | |
| 3 rue de Morval | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 568 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² | |
| 16 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 600 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 7 rue de France | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 210 m² | 73 000 € | 1 490 €/m² | |
| 17 rue de Peronne | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 634 m² | 118 000 € | 1 595 €/m² | |
| 8 place du Riez | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 555 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
Louer à Combles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+29,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,3 à 9,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,4 à 9,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Combles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combles 83,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combles 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combles 12,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combles 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combles 27,6 %, France 42,4 %
À Combles, 411 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combles ?
Prix, loyers et logement de Combles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combles | 1 229 € | NC | 1 229 € | +14,0 % | 11,8 €/m² | NC | 72,4 % | 12,7 % |
| Sailly-Saillisel | 828 € | NC | 828 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 67,0 % | 12,9 % |
| Maurepas | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 81,6 % | 13,8 % |
| Le Transloy | 1 215 € | NC | 1 215 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 81,2 % | 9,7 % |
| Morval | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 82,4 % | 10,0 % |
| Guillemont | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,7 % | 8,2 % |
| Lesboeufs | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,7 % | 4,1 % |
| Ginchy | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,6 % | 19,5 % |
| Gueudecourt | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 97,6 % | 4,4 % |
| Longueval | 1 365 € | NC | 1 365 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,7 % | 5,1 % |
| Rancourt | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 68,8 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie