Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Coeur-de-la-Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 506 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coeur-de-la-Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 506 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 050 et 1 804 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Coeur-de-la-Vallée avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coeur-de-la-Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Coeur-de-la-Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coeur-de-la-Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 353 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² | |
| 99 place de la Lune | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 46 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² | |
| 26 rue Blanche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 433 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 28 rue du Chateau - Villers Chati | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 394 m² | 62 000 € | 765 €/m² | |
| 90 place de la Lune | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 172 m² | 63 500 € | 1 512 €/m² | |
| 23 rue Blanche | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 197 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 26 rue du Vignoble | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 325 m² | 70 000 € | 714 €/m² | |
| 25 rue du Lubre | Maison 4 pièces | 161 m² terrain 1 419 m² | 268 400 € | 1 667 €/m² | |
| 65 rue du Chateau - Villers Chati | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 142 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| 4 Gr Grande Rue | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 640 m² | 254 050 € | 2 420 €/m² | |
| 5 rue des Vignes - Reuil | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 380 m² | 172 250 € | 1 126 €/m² | |
| 24 rue Blanche | Maison 4 pièces | 173 m² terrain 514 m² | 195 000 € | 1 127 €/m² | |
| 52 rue de la Glaciere | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 399 m² | 50 000 € | 400 €/m² | |
| 54 rue de la Glaciere | Appartement 3 pièces | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² | |
| 10 rue Vicomte de Chenizot | Maison 9 pièces | 299 m² terrain 2 342 m² | 473 000 € | 1 582 €/m² | |
| 7 rue du Parc - Villers Chatillo | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 973 m² | 346 300 € | 2 985 €/m² | |
| 62 rue de la Glaciere | Maison 5 pièces | 61 m² terrain 84 m² | 104 000 € | 1 705 €/m² | |
| 32 rue Blanche | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 184 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² | |
| 6 rue de la Tourelle | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 495 m² | 137 500 € | 893 €/m² | |
| 35 Gr Grande Rue | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 207 m² | 82 000 € | 621 €/m² |
Louer à Coeur-de-la-Vallée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,8 à 13,9 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,2 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coeur-de-la-Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coeur-de-la-Vallée 75,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coeur-de-la-Vallée 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coeur-de-la-Vallée 17,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coeur-de-la-Vallée 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coeur-de-la-Vallée 21,1 %, France 42,4 %
À Coeur-de-la-Vallée, 363 logements, dont 75,8 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coeur-de-la-Vallée ?
Prix, loyers et logement de Coeur-de-la-Vallée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coeur-de-la-Vallée | 1 506 € | NC | 1 506 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 78,9 % | 17,9 % |
| Œuilly | 1 778 € | NC | 1 778 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 9,6 % |
| Venteuil | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 82,1 % | 19,1 % |
| Châtillon-sur-Marne | 1 470 € | NC | 1 470 € | +50,1 % | 10,5 €/m² | NC | 76,9 % | 14,9 % |
| Leuvrigny | 1 468 € | NC | 1 468 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 79,4 % | 17,2 % |
| Mareuil-le-Port | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 73,7 % | 12,4 % |
| Festigny | 1 226 € | NC | 1 226 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 86,6 % | 9,2 % |
| Troissy | 1 160 € | NC | 1 160 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,8 % | 14,3 % |
| Baslieux-sous-Châtillon | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,4 % | 18,2 % |
| Vandières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 22,2 % |
| Cuisles | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,7 % | 20,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie