Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Boulogne-sur-Gesse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 434 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boulogne-sur-Gesse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 434 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 916 et 1 911 €/m²
- Prix médian
- 116 875 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 802 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Boulogne-sur-Gesse avec votre budget ?
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Gesse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² |
| 2022 | 1 273 €/m² |
| 2023 | 1 417 €/m² |
| 2024 | 1 463 €/m² |
| 2025 | 1 404 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boulogne-sur-Gesse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 460 € à 1 404 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boulogne-sur-Gesse ?
Maisons
- 3 pièces 113 000 € 1 404 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 4 pièces 142 900 € 1 640 €/m² · 87 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 159 730 € 905 €/m² · 146 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Boulogne-sur-Gesse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boulogne-sur-Gesse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boulogne-sur-Gesse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Metairie Rauzy | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 208 m² | 107 420 € | 1 360 €/m² | |
| 1 rue du Cagire | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 946 m² | 134 550 € | 1 979 €/m² | |
| 566 Bois de Nizors | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 72 720 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² | |
| 570A Bois de Nizors | Maison 3 pièces | 163 m² terrain 1 786 m² | 150 000 € | 920 €/m² | |
| 6 cité Jardins | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 383 m² | 99 680 € | 1 404 €/m² | |
| 12 rue Barry d en Haut | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 350 m² | 115 000 € | 885 €/m² | |
| 2 rue de l'Aneto | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 574 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² | |
| 4B rue des Violettes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 812 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 17 place de la Mairie | Maison 10 pièces | 370 m² terrain 1 192 m² | 334 801 € | 905 €/m² | |
| 11 boulevard des Pyrenees | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 1 060 m² | 159 730 € | 1 087 €/m² | |
| 3 rue de l'Abattoir | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 39 m² | 40 500 € | 450 €/m² | |
| 9 boulevard du Nord | Maison 1 pièce | 80 m² terrain 278 m² | 92 700 € | 1 159 €/m² | |
| 364 chemin de Peyrollis | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 4 674 m² | 113 000 € | 1 766 €/m² | |
| 684 chemin des Vignes | Maison 2 pièces | 140 m² terrain 12 618 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² | |
| 8 rue des Vases | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 791 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² | |
| 2 rue Neuve | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 31 m² | 20 000 € | 526 €/m² | |
| 101 rue Barry d en Bas | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 500 m² | 40 000 € | 727 €/m² | |
| 561 Plaine de Nizors | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 48 480 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 10 boulevard des Pyrenees | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 333 m² | 147 000 € | 2 194 €/m² | |
| 633 Le Buc | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 903 m² | 138 800 € | 1 525 €/m² |
Louer à Boulogne-sur-Gesse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,1 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−0,9 % depuis 2022
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,4 à 9,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Boulogne-sur-Gesse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boulogne-sur-Gesse 77,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boulogne-sur-Gesse 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boulogne-sur-Gesse 16,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boulogne-sur-Gesse 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boulogne-sur-Gesse 38,9 %, France 42,4 %
À Boulogne-sur-Gesse, 1 010 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boulogne-sur-Gesse ?
Prix, loyers et logement de Boulogne-sur-Gesse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Gesse | 1 434 € | NC | 1 434 € | −3,8 % | 8,5 €/m² | NC | 61,1 % | 16,2 % |
| Mondilhan | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 91,9 % | 18,0 % |
| Lalanne-Arqué | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 81,7 % | 11,1 % |
| Péguilhan | 917 € | NC | 917 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 77,5 % | 7,8 % |
| Casterets | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 100,0 % | 0,0 % |
| Betbèze | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,0 % | 23,3 % |
| Blajan | 1 292 € | NC | 1 292 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,4 % | 9,3 % |
| Saint-Pé-Delbosc | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 91,8 % | 4,3 % |
| Thermes-Magnoac | 1 534 € | NC | 1 534 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,6 % | 8,1 % |
| Lalanne | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,1 % | 10,9 % |
| Saint-Blancard | 1 067 € | NC | 1 067 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,0 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie